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內(nèi)蒙古新恒基喬冬梅：尋求優(yōu)勢互補
2007博鰲房地產(chǎn)論壇8月17日將盛大開幕，內(nèi)蒙古新恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理喬冬梅16日下午抵達2007博鰲房地產(chǎn)論壇會場，博鰲房地產(chǎn)論壇官方網(wǎng)站、主辦機構(gòu)觀點機構(gòu)旗下觀點網(wǎng)第一時間對喬冬梅進行了專訪。
觀點網(wǎng)：內(nèi)蒙古的房價和全國別的城市相比似乎上漲不是很明顯，是否仍有升漲空間？
喬冬梅：其實呼和浩特的房價增長幅度去年是全國第三，大概有50%，在二線城市中算高的，只是基礎(chǔ)不高，所以不明顯。不過今年應(yīng)該不會有那么高的增長。
觀點網(wǎng)：現(xiàn)在很多開發(fā)商向二線城市擴張得很厲害，特別是外資或全國性大企業(yè)，是否會對當?shù)仄髽I(yè)造成影響？
喬冬梅：沖擊肯定是有的，但是我們也有自己的優(yōu)勢，比如環(huán)境、資源方面。至于資金、管理方面的不足，我們可以通過和這些外資公司合作，形成優(yōu)勢互補。
觀點網(wǎng)：現(xiàn)在頻頻出現(xiàn)的地王是否對本地企業(yè)拿地策略造成影響，您如何看待？這是高房價的原因嗎？
喬冬梅：面對現(xiàn)在這種圈地現(xiàn)象，其實二線城市開發(fā)企業(yè)也有自身優(yōu)勢，一般我們會拿到市區(qū)內(nèi)位置很好的地，可能面積不大，但是位置就是我們最大的優(yōu)勢。而外資一般是做城區(qū)外的地，比如開發(fā)區(qū)等等，項目建好后再分租或買出。當然這肯定為高房價的出現(xiàn)帶來了刺激性的因素。
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