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　　深圳房?jī)r(jià)飛漲的影響力，絕不會(huì)僅僅局限于深圳市。相鄰而居的珠海市，正在承受深圳房?jī)r(jià)飛漲的強(qiáng)大輻射。有消息稱，近來在珠三角廣州、東莞、惠州等地頻頻出手購入樓盤的炒房團(tuán)，又殺近了樓價(jià)“洼地”——珠海。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，深圳客戶現(xiàn)在占了整個(gè)珠海樓市銷售的一半以上，他們最喜歡購入的就是海景房。

　　在位于珠海市香洲區(qū)鳳凰山下一個(gè)樓盤的樣板間，有兩對(duì)來自深圳的看房者夫妻。面對(duì)這里依山望海的海景房，他們無不喜形于色；面對(duì)售樓小姐的報(bào)價(jià)，他們竟然異口同聲：不過才10000多元，便宜。這樣的價(jià)格就能看到海景，要是在深圳，只能去做夢(mèng)了。

　　售樓小姐稱，這個(gè)正在收尾的地產(chǎn)項(xiàng)目，多是140平方米的大房間，其樓盤銷售已接近尾聲，她稱自己每天接待的購房者中來自深圳的有4、5位，周末就更多了。幾天前，一位深圳的購房者一次就訂購了兩套各158平方米的房子。

　　該樓盤其中一棟位置最好的頂樓房，價(jià)格達(dá)到了16000元/平方米。不過，仔細(xì)觀察珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，近年來的持續(xù)上漲實(shí)際上就是主旋律，不少樓盤的價(jià)格與當(dāng)初相比，房?jī)r(jià)翻了2至3倍。

　　日前珠海市統(tǒng)計(jì)局和珠海市房產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布的珠海6月份房?jī)r(jià)情況報(bào)告顯示，珠海6月份房?jī)r(jià)大幅上漲，新建商品住宅交易均價(jià)達(dá)5342元/平方米，比5月份的4932元/平方米上漲了410元/平方米，香洲區(qū)商品房預(yù)購均價(jià)則接近7000元/平方米。

　　根據(jù)該報(bào)告，6月份，珠海全市商品房預(yù)售均價(jià)6104元/平方米，比去年12月上漲22%。其中主城區(qū)香洲區(qū)均價(jià)為6928元/平方米，比去年年底上漲25%；斗門區(qū)3220元/平方米，上漲10%，金灣區(qū)3062元/平方米，上漲26%。

　　同時(shí)公布的新建商品住宅交易均價(jià)顯示：香洲區(qū)6月份為6341元/平方米，斗門區(qū)為2885元/平方米、金灣區(qū)2455元/平方米，比去年12月分別增長(zhǎng)了21%、17%和19%。

　　在一手樓價(jià)格上漲的同時(shí)，二手房的價(jià)格也出現(xiàn)了不同程度的上漲。6月份珠海市二手住宅交易價(jià)格3118元/平方米，對(duì)比去年12月上漲12.38%，其中香洲區(qū)3408元/平方米，上漲10.08%；斗門區(qū)1147元/平方米，上漲11.57%，金灣區(qū)1149元，上漲27.85%。

　　目前，已有“滿堂紅”等多家活躍于珠三角地區(qū)的房屋中介機(jī)構(gòu)，紛紛登陸珠海，門挨門、臉對(duì)臉地扎堆于市區(qū)各大型樓盤的附近。外地連鎖中介機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，本土同行門店的快速擴(kuò)張，無不描述了一個(gè)市場(chǎng)的空前活躍和競(jìng)爭(zhēng)激烈。對(duì)于6月份珠海市單月房?jī)r(jià)上漲410元的速率，有業(yè)內(nèi)人士表示極為正常。

　　針對(duì)珠海房?jī)r(jià)為何快速上漲的問題，也有分析人士認(rèn)為，近一階段，有相當(dāng)一部分房產(chǎn)的買家是由股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)而來。一個(gè)更為重要的信息是，深圳購房者正在涌入珠海樓市。因而，有不少業(yè)內(nèi)人士更傾向認(rèn)為，外地客戶、特別是深圳客戶來珠海買房，抬升了珠海的房?jī)r(jià)。

　　據(jù)悉，深圳樓市今年以來一直連創(chuàng)新高，5月份全市商品房成交均價(jià)就達(dá)到了14223元/平方米。由于珠海房?jī)r(jià)相對(duì)于深圳的“洼地”效應(yīng)，許多深圳人前來珠海置業(yè)。事實(shí)上，兩個(gè)城市間便利的交通網(wǎng)絡(luò)，“早出晚歸”的兩地人，在珠海早已是一個(gè)常見的現(xiàn)象了。只不過，由于深圳市房?jī)r(jià)的持續(xù)走牛，把一些本來猶豫不定的“深圳人”逼到珠海安家置業(yè)了。