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　　面對(duì)重拾漲勢(shì)的樓市，各地紛紛開(kāi)始利用土地增值稅進(jìn)行狙擊。最新的消息是，深圳市地稅局披露，擬在今年9月底前出臺(tái)二手房土地增值稅征收、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算等辦法。而近期，上海、南京等城市嚴(yán)征土地增值稅的消息也絡(luò)繹不絕。

　　今年來(lái)，深圳房?jī)r(jià)的快速上漲引起全國(guó)的關(guān)注，繼日前深圳13個(gè)相關(guān)部門(mén)宣布聯(lián)手打擊哄抬房?jī)r(jià)行為后，深圳市地稅局又表示計(jì)劃在9月出臺(tái)一系列的土地增值稅征收辦法。主要是針對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓一定年限內(nèi)的建筑面積在144平方米以上的非普通住房要開(kāi)征土地增值稅；同時(shí)針對(duì)深圳二手房市場(chǎng)上存在大量“陰陽(yáng)合同”以避稅的情況，還會(huì)出臺(tái)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估辦法，屆時(shí)對(duì)與市場(chǎng)價(jià)不相符的二手房交易價(jià)，將按評(píng)估價(jià)格計(jì)稅。

　　就在日前，上海已經(jīng)正式強(qiáng)征非普通住宅轉(zhuǎn)讓土地增值稅。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括：凡居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住滿5年的，免征土地增值稅；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。

　　此前，北京和杭州已經(jīng)正式征收轉(zhuǎn)讓非普通住房土地增值稅。南京也于本周出臺(tái)了土地增值稅征收的相關(guān)細(xì)則。

　　不過(guò)，對(duì)于二手房土地增值稅可能在樓市降溫方面發(fā)揮出的效果，市場(chǎng)并不十分樂(lè)觀。在剛開(kāi)征的上海，不少中介表示，由于這次的二手房土地增值稅僅針對(duì)非普通住房、征收額度又較小，所以并未對(duì)市場(chǎng)形成太大作用力，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁也很普遍。