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　　金信大廈位于荔灣區(qū)人民北路691號，毗鄰西門口地鐵站商圈，是個(gè)比較理想的商住兩用樓。

　　最初購買金信大廈房子的不少業(yè)主們正是這樣想的。但幾年來，他們的想法始終只能是美麗的泡影。他們的房子要么被別人鎖了，要么沒有水電，要么被別人拿去出租。手持房產(chǎn)證，卻無權(quán)享用。

　　1992年7月，廣州西關(guān)建設(shè)開發(fā)公司與香港信年發(fā)展有限公司成立了金信公司，由中方出地，港方出資，合作開發(fā)金信大廈。但因金信公司又在湖南江西等地投資，引發(fā)了許多經(jīng)濟(jì)糾紛，金信大廈的一些物業(yè)就被當(dāng)?shù)胤ㄔ翰榉馀馁u，因一房兩賣等原因致現(xiàn)在的混亂情況。

　　記者查詢得知，金信大廈曾經(jīng)多次見諸報(bào)端，開發(fā)商董事長兼總經(jīng)理李某更是因涉嫌受賄和其他經(jīng)濟(jì)犯罪于2001年9月被批捕。

　　在6月25日的市建委主任接待日上，業(yè)主代表何先生反映了金信大廈的一些問題，市建委主任簡文豪現(xiàn)場讓一名處長督辦。業(yè)主們期待著放心入住的那一天早點(diǎn)到來。

　　買房已五年鑰匙都沒見著

　　房子由來：2002年4月1日，何先生通過拍賣，以33萬元競得金信大廈A座1706房(建筑面積142平方米)，之后他繳清了全部房款及交易稅費(fèi)共36萬元，當(dāng)年9月11日他取得了房產(chǎn)證。他的朋友區(qū)先生通過競價(jià)獲得A座1906房(建筑面積142平方米)。

　　房子現(xiàn)狀：6月4日下午，記者隨同何先生走進(jìn)金信大廈A座1706房。房內(nèi)地上積滿灰塵，客廳里到處都是雜物。墻頂?shù)碾娋€剪斷，廚房水龍頭不出水。何先生說，他拿到房產(chǎn)證都快5年了，但從來沒在這住過，因?yàn)樵谒胱∏熬捅荒涿顢嗔怂?。他說，按照附近房屋平均租金40元／平方米計(jì)算，他5年來損失大約30萬元租金。

　　身在國外的區(qū)先生授權(quán)何先生代為處理1906房，可何先生至今沒有進(jìn)去過。因?yàn)?906房房門被鎖，連區(qū)先生都沒有鑰匙。站在門口，何先生說，里面到底是什么樣子，我一點(diǎn)都不知道。

　　拍回三套房租金卻收不到

　　房子由來：梁先生在2005年底競拍購得了金信大廈B座1602、1603、1604三套房，總面積為205.34平方米。

　　當(dāng)時(shí)，1602房被一名鄧姓業(yè)主租給了深圳某公司廣州分公司，1603、1604房出租給了一家律師事務(wù)所。2006年2月28日，湖南益陽市資陽區(qū)人民法院書面告知租房的公司和律師所，此房產(chǎn)已經(jīng)拍賣給了梁先生，有關(guān)租賃合同請與新的買受人簽訂。

　　房子現(xiàn)狀：幾天后，梁先生的代理律師前去協(xié)商，租房公司查詢后同意將租金給梁先生，但不久梁先生的代理律師就接到電話，說梁先生的房門口被人用沙包堵住了。

　　競拍得到的這三套房子，梁先生至今沒有收到一分錢租金。

　　記者前去采訪時(shí)，1602房內(nèi)深圳某公司廣州分公司的李經(jīng)理說，他們查知房主已非鄧某后，確實(shí)想把租金交給梁先生，因此他有四個(gè)月沒交房租給鄧某，可是后來公司門口被人堵了沙包，還有人對他說租金只要照交，就不會有任何麻煩。他們沒辦法，只能繼續(xù)交租金給原合同簽訂人。

　　付了首期還得贖自家房

　　房子由來：1996年2月14日，姚先生從開發(fā)商手中購買金信大廈A座1705房，交納了372344元錢的首期，2001年入住。2003年夏天，他突然接到荔灣區(qū)法院傳票，有人起訴他占用了房屋。他這才吃驚地發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒將合同拿去登記備案，導(dǎo)致該房被法院查

　　封拍賣一名競價(jià)者早在2002年9月就拿到了房產(chǎn)證。姚先生于是又向那名競價(jià)人支付了68萬多元。

　　2005年，姚先生起訴開發(fā)商，荔灣區(qū)法院判決他勝訴。開發(fā)商沒有上訴。

　　房子現(xiàn)狀：姚先生贏了官司但并沒有拿回自己的房款。法院隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商已經(jīng)離開原住所地，去向不明。法院去銀行查詢，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只有2500元存款，也沒有財(cái)產(chǎn)登記情況。姚先生至今還有約37萬元沒有討還。

　　姚先生如今已經(jīng)入住。他的房子一女嫁二夫的故事，在小區(qū)廣為人知。

　　兩層樓閑置年虧500萬

　　房子由來：被套得最牢的恐怕要數(shù)深圳市寶功達(dá)保健品實(shí)業(yè)有限公司。

　　2006年8月，湖南省株洲市中院根據(jù)湖南某公司的申請，拍賣了金信大廈A、B座的2樓、3樓，總共3794.6256平方米。寶功達(dá)公司以2000多萬元競拍到了這兩層樓。11月，株洲中院會同廣州中院強(qiáng)制執(zhí)行。寶功達(dá)公司此后與一老板簽訂了為期8年的租賃合同，并收取了18萬元的訂金。

　　房子現(xiàn)狀：這兩層樓現(xiàn)在空著，連基本裝修都沒有。寶功達(dá)公司負(fù)責(zé)處理此事的崔先生說，這兩層樓如果出租，租金按附近平均70元／平方米計(jì)算，一年可收320萬元，可是現(xiàn)在卻只能閑置著。退還并賠償訂金及銀行貸款利息，該公司已損失約500萬元。

　　崔先生說，去年12月，供應(yīng)這兩層樓的電纜被剪，他花5萬元買回電纜裝上。但今年6月3日，電箱又被破壞了。崔先生買來東西想自己請人裝上水電以便出租，結(jié)果與管理處發(fā)生了沖突，到現(xiàn)在也沒接上。