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樓盤半夜開售 深圳特區(qū)內(nèi)房價已破兩萬
昨天，深圳市國土房管局直屬分局對該市某樓盤星XX城(六期)進行“監(jiān)管銷售”。這是深圳首個在房管部門現(xiàn)場監(jiān)管下開售的樓盤。
據(jù)悉，眼下深圳商品住宅銷售中，出現(xiàn)了一些樓盤在半夜開盤、借以捂盤抬價的卑劣行徑。政府“監(jiān)管銷售”無疑是規(guī)范樓市的一記重拳。但也有市民擔(dān)心“道高一尺，魔高一丈”。
據(jù)深圳市國土房管局直屬分局有關(guān)負責(zé)人介紹，近期，深圳有個別開發(fā)商，竟然選擇在半夜進行開盤銷售的奇怪做法，導(dǎo)致購房者不得不徹夜排隊等待選號、購房。“這種‘偷偷摸摸’的行為不僅給購房者帶來不便，也給主管部門的監(jiān)管制造了困難。這種做法帶有捂盤囤房、不公開銷售、哄抬房價之嫌，理應(yīng)受到打擊”。
有業(yè)內(nèi)人士透露：“前段時間，一個擁有1000套可銷售房源的樓盤，選擇在半夜開盤，并且只拿出不足半數(shù)的房源進行銷售，還聲稱其它的房子都已‘賣出去了’，而私下剩余的房源，則用以囤積抬價”。
該人士稱，政府“監(jiān)管銷售”將對開發(fā)商囤積房源給予致命打擊。在這種監(jiān)管“新政”下，開發(fā)商必須如實將已批準(zhǔn)預(yù)售的所有房源全部在現(xiàn)場予以公開銷售。
據(jù)悉，該市國土房管局直屬分局推出的這種“明確方案、現(xiàn)場監(jiān)管”的樓盤銷售監(jiān)管模式，即開發(fā)商在領(lǐng)取預(yù)售證之前，必須制定一套完整的、公開公平的銷售方案，并報主管部門備案。在樓盤開售當(dāng)天，由房管部門派專人到現(xiàn)場直接監(jiān)管，即時糾正不執(zhí)行原銷售方案的行為。該分局有關(guān)負責(zé)人稱，這種監(jiān)管模式今后將適用于特區(qū)內(nèi)所有新開盤的樓盤。
但也有深圳市民對監(jiān)管“新政”將信將疑。一位現(xiàn)場購房的市民說：“這種措施打擊的主要是捂盤抬價，但如果開發(fā)商不捂盤，而是明目張膽地以畸高的價格賣房，所謂‘陽光銷售’又能解決什么問題？”
目前，深圳全市商品房成交均價為每平方米14223元，特區(qū)內(nèi)房子的均價更超過兩萬元，成為中國內(nèi)地樓價之冠。深圳市長許宗衡日前坦承深圳房價過高，政府在保證民生方面負有不可推卸的責(zé)任。
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