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　　經(jīng)過兩天的停牌之后，5月30日，路勁基建公布，將行使期權(quán)以增持順馳地產(chǎn)股權(quán)，由49%增至88.46%，涉及的總代價13.184億元，將由公司過往提供的貸款所抵消。

　　至此，路勁及其伙伴對順馳的持股量已達到94.74%，全部完成了對順馳A的收購。同時，該公告還顯示，順馳A中新增加了8個項目公司，且大部分位于路勁看好的城市和區(qū)域。

　　認購與融資抵消貸款

　　路勁的聲明稱，將行使購買期權(quán)協(xié)議，按每股10萬港元的價格認購順馳3184股舊股，涉及金額3.184億港元。不過，其中364股將由路勁的大股東——惠記集團認購。

　　同時，路勁亦根據(jù)另一項認購期權(quán)協(xié)議，要求順馳發(fā)行1萬股新股，每股作價10萬港元，涉及總金額10億港元。路勁并指示順馳向張化橋發(fā)行當(dāng)中的60股。而路勁則認購余下的9940股。張化橋持有路勁0.027%的股權(quán)，并為深圳控股執(zhí)行董事兼首席營運官。

　　完成認購有關(guān)股份后，路勁對順馳的持股量，將由現(xiàn)時的49%增至88.46%。而惠記對順馳的持股量則由5%增至5.28%，張化橋的持股則維持在1%。

　　根據(jù)雙方協(xié)議，第三貸款中的2億元貸款將用于抵償順馳A55%股權(quán)認購的部分認購款。實現(xiàn)“貸款資本化”。第四貸款(包括應(yīng)付利息)中，用于抵消順馳A認購期權(quán)協(xié)議之應(yīng)付代價3.18億港元。其余2980萬元人民幣由順馳B以現(xiàn)金方式償還。而第五、六貸款共計10億港元，全部抵消順馳A認購期權(quán)協(xié)議所涉款項。

　　所以，共計13.18億港元的股權(quán)收購款全部從貸款中抵消。

　　此外，路勁表示，同意向順馳提供一筆最高達8億港元的貸款，年息8厘，并須于2008年12月底前清還，該筆貸款將用于收購內(nèi)地的發(fā)展土地、支付未償?shù)貎r及一般營運資金。

　　這筆貸款被稱之為“第七貸款”，連同前六筆貸款一起，路勁共向順馳提供了約31億元的資金。

　　此前，路勁在資本市場還進行了兩項融資活動，一是發(fā)行3.5億美元債券，所得款項凈額約3.42億美元(約26億多港元)；二是配售4500萬股新股，所得凈額5.34億港元。兩項相加，融資所得基本可將七筆貸款數(shù)全部抵消。

　　由順馳A到順馳B

　　此次行使期權(quán)認購之后，路勁已經(jīng)完成了對順馳A的收購。

　　值得注意的是，路勁的公告中顯示，順馳A所持相關(guān)項目的范圍比以前擴大了，新增了8個項目，分別位于北京、天津、上海和河北石家莊。

　　知情人士表示，這些項目以前并未被納入順馳A，現(xiàn)在被吸納進來，一方面說明，在路勁進入順馳之后，這些項目已經(jīng)基本梳理完畢，運營正常；另一方面也可以看出，這些項目大多位于路勁看好的城市和區(qū)域，前景都不錯。

　　路勁基建有限公司主席單偉豹在前不久公開露面時表示，濟南、青島、天津、北京、鄭州、武漢、上海、蘇州、常州、廣州、深圳將是路勁集中增加土地儲備的城市，其他三線城市則不在考慮范圍。

　　目前路勁在全國9個城市有18個項目，還未售可發(fā)展的土地儲備466萬平方米。包括順馳的項目在內(nèi)的集團所有房地產(chǎn)項目，在今年都將開始產(chǎn)生利潤。

　　“其實我們把順馳分成A和B兩部分，A就是歷史遺留問題比較少的，而且是獨資的。剩下的項目我們叫順馳B，就是我現(xiàn)在直管的，順馳B的重組比較有難度，但是我們?nèi)ツ?0月開始逐步了解情況，今年1月份開始全部整合梳理，到目前為止基本上可以說穩(wěn)定下來。我們的時間表就是到6月底基本上梳理完畢。”單偉豹說。

　　之前路勁曾公告，順馳A受讓原股東持有的順馳B所有股份，同時路勁終止之前順馳B授予的新股認購權(quán)。此次增加的項目經(jīng)梳理完畢，已由順馳B轉(zhuǎn)入順馳A。

　　既然順馳A已經(jīng)收購?fù)戤?，順馳B的梳理也將在一個月內(nèi)完成?？梢哉f，路勁對順馳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)整合已進入了一個新階段，接下來的時間，路勁將會在繼續(xù)整合順馳B的同時，逐步向集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆上市的目標(biāo)邁進。

　　單偉豹此前在股東特別大會后表示，相信旗下順馳A向順馳B購入較優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項目可于本年第三季完成。同時再次表明有意分拆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市，但未有時間表。