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　　終于深圳房?jī)r(jià)爆跌了，并且跌的讓你不敢相信，跌幅達(dá)五成。深圳房?jī)r(jià)跌了，跌了五成。于是這一信息讓炒家后悔，讓空軍高興，在一片笑聲與哭聲中，深圳的房地產(chǎn)開始沉靜。于是很多人，開始想買一套自己喜歡的房子。

　　-深圳房?jī)r(jià)爆跌50%

　　深圳房?jī)r(jià)虛高、深圳樓市泡沫、深圳房?jī)r(jià)不降將成空城……

　　終于深圳房?jī)r(jià)爆跌了，并且跌的讓你不敢相信，跌幅達(dá)五成。深圳房?jī)r(jià)跌了，跌了五成。于是這一信息讓炒家后悔，讓空軍高興，在一片笑聲與哭聲中，深圳的房地產(chǎn)開始沉靜。于是很多人，開始想買一套自己喜歡的房子。

　　-房?jī)r(jià)跌一半，有多少房子跌了一半

　　不管深圳房?jī)r(jià)如何跌，相信不會(huì)有人相信深圳的房?jī)r(jià)可以回到2005年的水平。也就是再跌，深圳房?jī)r(jià)最多回到2005年的水平，那么參與這場(chǎng)爆跌的房子不過是2006年和2007年出品的，及一些這二年過戶的二手樓。那么這個(gè)量有多大呢？20萬套，如何，我們假定其有20萬套。再如何，在任何時(shí)候，總有一些房子被住家給買了，這些人有多少？50%、30%還是更低？但不管多少，總是有的，那么受影響的房了將是多少？我們還是算20萬套。

　　-20萬套房子值多少錢？

　　一套房子大約多少錢？爆跌一半后，一套房子平均也就七、八十萬吧。那么一套房子的首付是多少錢？加權(quán)平均應(yīng)該在20萬吧。那么20萬套房子*20萬是多少錢？--400億元。請(qǐng)問深圳的存款余額是多少錢？現(xiàn)在深圳有多少人持有20萬元等著房?jī)r(jià)下跌？應(yīng)該不止20萬人吧。

　　-還沒來等的及拋盤就狂漲了

　　房?jī)r(jià)在跌，于是賣吧，賣吧。想起了前幾天的股市，股市跌了，爆跌，繼續(xù)爆跌。但才幾天，卻是漲的一塌糊涂。為啥股市才跌，又爆漲呢？因?yàn)楦嗪暗娜耸窍Ｍ钟姓邟伇P，他們可以趁機(jī)吸入，這何現(xiàn)在的房市又是何等的類似啊當(dāng)房?jī)r(jià)爆跌一半以后，那些喊著跌的人卻不斷的吸入，當(dāng)市場(chǎng)沒有房源的時(shí)候，又開始報(bào)復(fù)性的反彈，并且彈的更歷害。

　　炒股是莊家不斷出貨，讓小股民跟著出，然后莊家再大舉進(jìn)貨，小股民呢？怎一個(gè)慘字了得，他們?cè)诟呶粫r(shí)買，低位時(shí)拋，和莊家恰恰相反。難道有人敢說樓市不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況嗎？

　　大家想想，20萬套房，假定有一半被散戶吸收，那余下的10萬套才需要多少資金啊？就算來一場(chǎng)爆跌，只要經(jīng)濟(jì)向好，那爆漲會(huì)遠(yuǎn)嗎？可能還沒來的及出貨的你就發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)爆漲的更歷害了。

　　-不要用經(jīng)驗(yàn)主義來預(yù)測(cè)樓市

　　面對(duì)今天的樓市，大家時(shí)不時(shí)就一句話，九十年代深圳房?jī)r(jià)是如何跌的，當(dāng)時(shí)跌的是多么的慘。這些人啊，也不想想深圳的今天和九十年代是一個(gè)級(jí)別嗎？九十年代房?jī)r(jià)為什么跌？那是是香港人在深圳玩的?，F(xiàn)在相同嗎？深圳的樓市現(xiàn)在是深圳人玩的。就算要談這個(gè)經(jīng)驗(yàn)主義，那跌也是惠州跌，因?yàn)榛葜菔巧钲谌嗽谕娴?，深圳房?jī)r(jià)跌，那惠州的房地產(chǎn)就死了。深圳反彈要一年，惠州就最少要五年。深圳三年彈不起來，惠州十年也得爛尾。

　　九十年代的那些房子是香港人玩的，當(dāng)時(shí)的深圳人承接不起那個(gè)價(jià)格，就是跌一半也承接不起?？涩F(xiàn)在深圳的房子呢？不要說跌一半，就是漲一倍，深圳人仍然承接的起這個(gè)房?jī)r(jià)。用那樣的經(jīng)驗(yàn)主義來預(yù)測(cè)樓市有意義嗎？

　　當(dāng)時(shí)那些跌的房子長(zhǎng)時(shí)間不能反彈還有一個(gè)原因,就是中心區(qū)西移,福田和南山的興起.可是現(xiàn)在呢?全深圳都己經(jīng)興起了.跌了是這些房子,再跌也沒有多少新房子了.情況不同了,朋友,不要活在九十年代的深圳.現(xiàn)在是21世紀(jì)了.

　　-只要深圳不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)再高點(diǎn)也不是問題

　　深圳的房?jī)r(jià)卻是有虛高的成份。也有泡沫的成份。但是，只要深圳能夠不斷的創(chuàng)新與發(fā)展，這點(diǎn)泡沫不是什么大問題。怕的是深圳不能再創(chuàng)造新的奇跡，如果那樣，再低的房?jī)r(jià)也沒有支撐。