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　　本次房交會舉辦時間沒在周末，成交量相比去年秋交會下降了2萬平方米左右。但在房交會前后，記者在很多樓盤售樓處都發(fā)現(xiàn)人氣旺盛。

　　“春交會前，去魯能·星城看了一次房，聽說一個月以前，八街區(qū)開盤時均價才3600元，現(xiàn)在就已經(jīng)漲到4000元了。如果還不買，就不知道房價什么時候又躥上去了。”一位魯能的購房者說，現(xiàn)在買房就像在“搶”。

　　市場對房價普遍看漲。但今后房價究竟會漲到什么程度？

　　強大的成交量支撐價格上漲

　　重慶房價往上走的趨勢已非常明顯。中原營銷顧問有限公司高級營業(yè)總監(jiān)何偉堅指出，關(guān)鍵是，房價上漲背后還有強大的成交量做支撐。價量齊升，才能代表市場價格真正是在往上走，價格也更容易升上去。

　　雖然春交會四天，成交房屋均價只能代表市場的一個側(cè)面。但實際上，從今年春節(jié)后開始，市場一直都很好。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，今年1-4月，主城區(qū)商品房成交面積513.2萬平方米，同比增長50.79%。

　　突破3000，房價會進入快速上升通道

　　中億置地常務(wù)副總詹紹俊認為，從全國許多城市看，當(dāng)房價漲到3000元、4000元以后都會突然跑得特別快，重慶的市場可能也是這樣。

　　中原的何偉堅預(yù)計今年重慶房價漲幅將超過10%，甚至年內(nèi)達到建面均價4000元都有可能。但他強調(diào)，重慶房價是否會跨越式上升，取決于三個重要因素：一是政府土地的供應(yīng)政策，如果放量相對收緊一些，房價就會提升得較快；二是周邊城市房價的上升速度。如果漲得很多，重慶對那些相應(yīng)區(qū)域的吸納力也會加強；三是國內(nèi)整體經(jīng)濟發(fā)展的狀況。

　　中高端產(chǎn)品、品牌是兩大方向

　　協(xié)信集團營銷總監(jiān)王強認為，建面均價上3000元/平方米，不代表重慶樓市價格拐點出現(xiàn)，也不值得歡呼雀躍。除掉一價清因素，相比去年秋交會，也僅有100多元/平方米的漲幅。他認為，今年及未來3年重慶房價會較快上升，這也是下一步市場的機會點所在。王強認為，“中高端產(chǎn)品”和“品牌房企產(chǎn)品”將是未來重慶房價上漲表現(xiàn)最明顯的兩大方向。今年，高價位樓盤會越來越多。