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　　日前，富力地產(chǎn)公布其2006年度全年業(yè)績(jī)。年報(bào)顯示，富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額達(dá)到101.87億元，增幅達(dá)74%，毛利潤(rùn)和經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)分別暴漲110%和135%，成為新晉的“百億豪門(mén)”地產(chǎn)“航母”。另悉，從3月6日到3月26日，其股價(jià)由12.88港元上升至17.7港元，僅20天漲幅達(dá)37%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，富力地產(chǎn)年報(bào)的良好預(yù)期成為該股近期上漲的主要推動(dòng)力。

　　土地儲(chǔ)備逾兩千萬(wàn)平方米

　　富力地產(chǎn)年報(bào)公布，2006年富力地產(chǎn)新增21塊土地，以用作發(fā)展19個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約1094萬(wàn)平方米。據(jù)了解，截至2006年12月31日止，富力地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備的總建筑面積達(dá)1789萬(wàn)平方米，可售面積約1605萬(wàn)平方米，分別位于北京、天津、西安、重慶、廣州、海南。目前，富力地產(chǎn)尚有建筑面積約662萬(wàn)平方米的新增土地儲(chǔ)備正辦理轉(zhuǎn)讓權(quán)益的手續(xù)，待手續(xù)完成后，富力地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備將增至總建筑面積約2451萬(wàn)平方米。

　　富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉透露，富力地產(chǎn)今年將斥資100億元增購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備，除北京和廣州外，今年將進(jìn)軍華東地區(qū)市場(chǎng)。

　　看好持有物業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　據(jù)悉，2006年富力地產(chǎn)以出租其部分商業(yè)及零售樓面所得的租金收入約人民幣7866萬(wàn)元，較上年的人民幣4339萬(wàn)元升幅逾81%。李思廉表示，未來(lái)在規(guī)劃商業(yè)物業(yè)的用途時(shí)，會(huì)因項(xiàng)目的地理位置決定是否長(zhǎng)期持有，并將長(zhǎng)期持有物業(yè)作為集團(tuán)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源。

　　按已簽署的銷(xiāo)售協(xié)議，2006年富力地產(chǎn)共計(jì)已預(yù)售的可售面積約119萬(wàn)平方米，預(yù)售金額約人民幣115.58億元。其中約47.9%為2006年度完成及交付的物業(yè)，另46.4%已銷(xiāo)售物業(yè)將于今年完成及交付。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額(包括物業(yè)銷(xiāo)售及租金收入)上升74%至人民幣101.87億元，純利為人民幣21.45億元。每股基本盈利為人民幣0.69元。

　　加快北京新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏

　　截至2006年12月31日，富力地產(chǎn)在全國(guó)共有19個(gè)發(fā)展中項(xiàng)目，其中北京5個(gè)，廣州10個(gè)(不包括投資項(xiàng)目)，重慶2個(gè)，天津及西安各一個(gè)。在建項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)約357萬(wàn)平方米，較2005年增長(zhǎng)44.4%。此外，預(yù)計(jì)于2007年上半年度落成的總建筑面積約50.4萬(wàn)平方米，下半年度約165萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)年報(bào)公布，2006年富力地產(chǎn)在北京、天津以及廣州的營(yíng)業(yè)額約為人民幣101.08億元，與上年相比上升49%。截至2006年底，富力北方區(qū)總銷(xiāo)售額已經(jīng)創(chuàng)下近148億元佳績(jī)。廣州和北京的項(xiàng)目繼續(xù)保持良好的預(yù)售業(yè)績(jī)，北京的銷(xiāo)售主要來(lái)自北京富力城、富力信然庭和富力愛(ài)丁堡公寓，共取得人民幣41.57億元，上升33.2%。富力北京副董事長(zhǎng)謝強(qiáng)表示：“目前北京的在售項(xiàng)目正迎來(lái)旺銷(xiāo)階段，且在北京的土地儲(chǔ)備還很充足，同時(shí)還有數(shù)塊土地正在洽談或進(jìn)行前期調(diào)研中。今年北京富力將繼續(xù)加快推貨節(jié)奏，新產(chǎn)品將陸續(xù)面世。”

　　據(jù)悉，今年北京富力將在近期推出純別墅項(xiàng)目富力·丹麥小鎮(zhèn)，富力公館區(qū)的公館也將于7月面世，另有順義的富力灣項(xiàng)目也計(jì)劃在下半年入市。同時(shí)，北京富力城的在建投資物業(yè)，包括將于今年落成的富力中心、2008年落成的富力購(gòu)物中心，另外，富力萬(wàn)麗酒店正在施工建設(shè)及招商推廣中。