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最新問卷調(diào)查預(yù)期未來一年樓價仍將繼續(xù)上漲
深圳樓市依然高燒不退，4月份深圳的新房成交均價已經(jīng)達(dá)每平方米11600元，盡管地產(chǎn)商不登廣告不做樣板間，但消費者購買商品房熱情持續(xù)升溫，近乎達(dá)到“搶”房的程度。
在五一黃金周期間舉辦的深圳房地產(chǎn)春季交易會上，來自珠海、東莞、惠州、中山等深圳周邊城市的85個參展樓盤中，深圳關(guān)內(nèi)僅有3個樓盤參展，其中還有兩個是以寫字樓為主的樓盤。原因很簡單，房子太好賣，深圳地產(chǎn)商不用費神參展。在樓市價格持續(xù)保持高位的情況下，深圳地產(chǎn)商近來基本不在報紙登廣告，也不做樣板間，新樓盤開盤后就被搶購一空。
根據(jù)深圳國土房產(chǎn)局提供的每日新房成交公示的數(shù)據(jù)，4月份深圳的新房成交均價已經(jīng)達(dá)每平方米11600元，羅湖、福田和南山等關(guān)內(nèi)各區(qū)的均價更是高達(dá)16000元以上。面對高價位的樓市，有市場人士認(rèn)為，深圳有合格的投資和消費群體，對于價格能作出較合理的判斷，原先看似價格瘋狂上漲的背后其實不乏理性。價格到了一定位置，消費者的決策也自然會作出相應(yīng)的調(diào)整。
面對高價樓市，未來一年深圳的樓價走向如何？深圳市消費者委員會近日在深圳全市范圍內(nèi)開展住宅商品房消費者滿意度問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，未來一年深圳的樓價將繼續(xù)上漲。
調(diào)查報告顯示，七成多的消費者了解國家的房地產(chǎn)政策：58.6%的消費者對住宅商品房政策“一般了解”，而“非常了解”的消費者占(14.1%)。另外，在對房產(chǎn)政策有所了解的消費者當(dāng)中，有82.7%的消費者對房產(chǎn)政策感到滿意或比較滿意，只有17.3%消費者表示不滿意；六成多接受調(diào)查的消費者認(rèn)為合適的房屋使用面積在80-120平米之間。
調(diào)查結(jié)果還顯示：大多受訪者建議建立房地產(chǎn)咨詢、監(jiān)督、投訴處理的專門機構(gòu)；加大對違法違規(guī)行為的懲罰力度；進(jìn)一步細(xì)化售房合同文本的相關(guān)條款及出臺相應(yīng)的“三包”規(guī)定。
目前，深圳樓市的均價已突破萬元大關(guān)，與接受調(diào)查的消費者預(yù)期價位差距較大———七成多消費者認(rèn)為本市樓價在5000至8000元/平米之間比較合理。不過，近五成的消費者認(rèn)為未來一年深圳的樓價還將上漲。
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