
受住房抵押貸款市場(chǎng)動(dòng)蕩的影響,美國(guó)3月份的舊房銷(xiāo)售量大幅下跌了8.4%,跌幅為近20年來(lái)之最。此外,美國(guó)住房銷(xiāo)售價(jià)格在2月份也出現(xiàn)了近15年來(lái)的最大跌幅。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,3月份美國(guó)舊房銷(xiāo)售量經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為612萬(wàn)套,比上月減少了8.4%,為1989年1月份以來(lái)最大的單月跌幅。
由于銷(xiāo)量大減,住房銷(xiāo)售價(jià)格也一路下滑。美國(guó)住房中間價(jià)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月下降,是歷史上首次出現(xiàn)持續(xù)時(shí)間如此之長(zhǎng)的價(jià)格下跌期。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)實(shí)粉碎了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在持續(xù)一年不景氣后開(kāi)始回升的希望。
此外,由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司編制的房?jī)r(jià)指數(shù)在2月份同比下跌了1.5%,為1993年10月份以來(lái)單月房?jī)r(jià)跌幅最大的一次。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·勒雷亞稱(chēng),今年全年美國(guó)的舊房銷(xiāo)售量預(yù)計(jì)要下降3%,而新房銷(xiāo)量的跌幅可能高達(dá)15%。勒雷亞預(yù)測(cè),美國(guó)住房市場(chǎng)在2008年才會(huì)出現(xiàn)全面的復(fù)蘇。
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