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由廣東省房協(xié)市場研究部、華南理工大學建筑學院建設(shè)經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所、廣東省統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計處共同發(fā)布的今年一季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告顯示，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長28.14%，增幅同比增加6.9個百分點，為2004年以來首季增長最高。同時，由于商品房竣工面積同比降幅較大，今年二、三季度樓市銷售將受影響。報告提醒，目前房地產(chǎn)市場投資風險可能加大。
國內(nèi)貸款增幅下降外資踴躍
廣東一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重為27.8%，同比增加2個百分點，高于全國平均水平7.58個百分點。但在這些投資增幅中，住宅開發(fā)投資增幅持平，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資增幅同比下降兩成多，其他類房地產(chǎn)投資同比增長65%，成為房地產(chǎn)投資熱點。
開發(fā)資金來源上，國內(nèi)貸款在上年增長63.78%的基礎(chǔ)上下降，外資卻在上年增長62.45%的基礎(chǔ)上繼續(xù)上升。
盡管購置土地投資在去年同期增長35.4%基礎(chǔ)上又增長84.26%，但購置土地面積沒有與購置土地投資增長同步，只增長46.61%，購置土地的成本繼續(xù)加大；開發(fā)土地面積同比下降9.48%.
與此同時，商品房施工面積同比增16.54%，新開工面積同比增15.08%，保持了上年同期較高的增長速度。但竣工面積下降12.21%，與上年同期增29.71%相比反差較大，對今年二、三季度市場銷售產(chǎn)生一定影響。
商品房空置量下降8.46%
同時，報告指出，因竣工量同比減少，供應(yīng)量下降，市場整體消化系數(shù)增長，商品房空置量較上年末下降8.46%，其中住宅下降10.9%，減少住宅空置101萬平方米。
報告提醒，在宏觀經(jīng)濟加溫、資金流動性過剩、股市大旺、加息傳聞增多的背景下，房地產(chǎn)市場表現(xiàn)敏感，投資風險可能加大。
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