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承建商瞞著開發(fā)商賣樓騙錢，因未通過竣工驗收。“天景新村”百余戶業(yè)主遭斷電
18日上午9時開始，住在廣州市白云區(qū)京溪街“天景新村”D棟、E棟的100多戶業(yè)主被供電局停電了，事情的起因是承建商廣州市貴盛經濟發(fā)展有限公司(以下簡稱貴盛公司)利用無效商品房預售證欺騙數(shù)十業(yè)主并到手上千萬房款。2006年9月，該公司主要負責人因涉嫌合同詐騙罪、非法經營罪、詐騙罪被人民檢察院批準逮捕。如今，該小區(qū)D、E棟業(yè)主們因此不僅沒有房產證，還被斷電。
擔憂：業(yè)主房款血本無歸
2001年3月，市民田先生交了249萬元的購樓款，買下了“天景新村”E棟一樓200多平方米的門面房。之前，他查看過小區(qū)的規(guī)劃證，商品房預售證等證件，都很齊全。他還帶著小區(qū)預售樓復印件去了市房管局，也查得該證是真的。
田先生放心地一次性交了房款。直到2樓的鐘先生被打，他才知道自己被騙了。
鐘先生買了2樓整層住房做鋪面，但在裝修時遭到了開發(fā)商“南?；菡箤崢I(yè)公司”的干涉。該公司稱，貴盛是個冒牌開發(fā)商，不能買賣房子。鐘先生拿出購房合同，并請貴盛公司的人來對質。但他等來的卻是一伙身份不明的人，自己和裝修工人都被打了一頓。
原來，貴盛公司只是承建商，根本沒有房地產支配權，也不具備開發(fā)資質，更沒有房地產銷售權。等到田先生等業(yè)主知情時，貴盛公司已經賣出了大批的房子。“一生的積蓄被騙得血本無歸！”受害業(yè)主說。
原因：承建商偷賣房子
經規(guī)劃部門查實，“天景新村”D、E棟的用地單位是京溪村和廣州市穗福房產發(fā)展公司，實際投資者為南海惠展實業(yè)公司，投資了2700多萬。
惠展公司的孫總說，當年建房時，用地單位資金周轉困難，貴盛公司負責人陳×貴聞訊找上門來，自稱愿意出資承建該工程，并與用地單位簽訂了合同，商定工程竣工后進行物業(yè)分成。
孫總說，貴盛公司背著他們賣房時，工程尚未完工通過驗收，商品房預售證也沒有。“他們是利用小區(qū)一期的商品房預售證騙取業(yè)主的信任，”孫總透露，貴盛公司僅違規(guī)賣出門面房的房款可查的就過千萬，這還不包括數(shù)十套商品房！
之后，貴盛公司還騙取部分購房者10萬多元，稱用于辦理產權地確權。而后，陳×貴將公司轉賣，將詐騙來的房款部分轉移到一假外資企業(yè)。
2004年9月，陳×貴因涉嫌另一起經濟犯罪被逮捕，后又被釋放。
去年兩會期間，眾受害業(yè)主到市人大常委會上訪引起了重視。去年9月20日，上訪代表田先生收到了廣州市公安局的答復：貴盛公司負責人陳×貴等人因涉嫌合同詐騙罪、非法經營罪和詐騙罪已被檢察院批準逮捕。
現(xiàn)狀：沒有房產證還被斷電
“為買房，我們有的業(yè)主傾家蕩產、積蓄全無。”小區(qū)400多戶業(yè)主說，房產證沒有希望辦到了，他們住得提心吊膽，不知道政府什么時候會把房子收回去。
昨日早上6時，D、E兩棟樓突然停電，租戶和業(yè)主聚集在管理處門口討說法，卻被告知由于目前D、E兩棟仍沒通過竣工驗收，這兩棟樓的住戶用的仍是臨水臨電，費用比正常收費高，而且因為用電超負荷，電力部門已發(fā)出通知要求停電。100多戶住戶生活受到影響，卻又無可奈何。
受委托暫時管理D、E兩棟的惠展公司負責人說，他們已發(fā)出停電通知，也在和電力部門協(xié)商此事。
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