男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　近日，從深圳地稅部門傳出消息，為了進(jìn)一步遏制炒房，有關(guān)部門將有可能強(qiáng)制征收商品房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅。

　　“加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管工作是今年市地稅局的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，我們已經(jīng)向市里打了報(bào)告，今年將重點(diǎn)推進(jìn)房地產(chǎn)稅收一體化管理工作。”深圳市地稅局一位負(fù)責(zé)人表示，“可以肯定的是，今后有關(guān)房地產(chǎn)的稅收管理將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格。”

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次強(qiáng)征個(gè)稅，主要是針對(duì)目前深圳商品房交易中的陰陽(yáng)合同。

　　所謂陰陽(yáng)合同，是指在商品房交易中，交易雙方出具虛假信息，使國(guó)土局備案價(jià)格遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價(jià)格，導(dǎo)致合同顯示賣家無(wú)收益，從而逃避繳納個(gè)稅。比如售價(jià)60萬(wàn)元的房子，在房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)只登記為30萬(wàn)元，賣家就可以少交6萬(wàn)元的個(gè)稅。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，陰陽(yáng)合同一直在深圳二手房交易市場(chǎng)中盛行，成功地為賣方規(guī)避了本應(yīng)依法繳納的個(gè)稅，使得深圳房地產(chǎn)個(gè)稅征收幾乎難以落到實(shí)處。不僅如此，陰陽(yáng)合同的盛行也使深圳的炒房之風(fēng)屢禁不止。

　　深圳市社科院城市營(yíng)運(yùn)中心主任高海燕告訴記者，這種陰陽(yáng)合同的把戲在深圳樓市中相當(dāng)普遍，估計(jì)可以占到交易總量的20%~30%。

　　2006年7月國(guó)稅總局下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》后，深圳有關(guān)個(gè)稅征收的議題再次引起關(guān)注。

　　深圳市以龍崗區(qū)為試點(diǎn)啟動(dòng)個(gè)稅的強(qiáng)制征收工作。在試點(diǎn)工作中，由專業(yè)評(píng)估人員擬定出分區(qū)商品房的市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)，作為核定個(gè)稅征收的參考依據(jù)，如果房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)，賣方將有可能被地稅部門按照市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)征收個(gè)稅。

　　據(jù)龍崗地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍崗的個(gè)稅政策實(shí)施后，對(duì)防止陰陽(yáng)合同的產(chǎn)生和打擊炒房起到了明顯的作用。而在其他區(qū)域，陰陽(yáng)合同依然有很大的操作空間。

　　目前龍崗在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)項(xiàng)目已經(jīng)超過(guò)10個(gè)，以一套不滿5年轉(zhuǎn)讓的非普通住宅為例，所發(fā)生的稅費(fèi)至少會(huì)占現(xiàn)行房?jī)r(jià)總額的11%以上，這尚不算買方所支付的其他成本，而在2005年之前，這個(gè)稅費(fèi)僅為房?jī)r(jià)總額的不足5%，強(qiáng)征個(gè)稅使交易成本成倍增長(zhǎng)，陰陽(yáng)合同沒有用武之地。

　　對(duì)于本次業(yè)界盛傳的深圳將在全市范圍內(nèi)推廣龍崗個(gè)稅政策，深圳市地稅局辦公室一位負(fù)責(zé)人表示，地稅局對(duì)龍崗區(qū)的嘗試密切關(guān)注，雖然目前尚