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此文系重慶商報(bào)特稿

　　兩年一屆的50強(qiáng)評選10日拉開序幕，眾多外地大腕的進(jìn)入，使本次評選格外引人關(guān)注

　　4月10日，市建委、市開發(fā)辦聯(lián)合召開了第五屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)評選活動工作會，由此，被譽(yù)為行業(yè)“金字招牌”之稱的50強(qiáng)評選正式啟幕。

　　101家企業(yè)參與角逐

　　作為政府部門主辦、每兩年進(jìn)行一次的全市房企綜合實(shí)力大比拼，50強(qiáng)評選歷來都是業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，截止上周末報(bào)名結(jié)束，共有101家企業(yè)報(bào)名參評，涉及主城11區(qū)以及萬州、奉節(jié)、合川、璧山、江津等20個區(qū)縣。

　　“外來狼”與“本地虎”角力

　　與前四屆評選相比，這次50強(qiáng)評選尤其引人關(guān)注的是，重慶地產(chǎn)界多了眾多外來地產(chǎn)大腕。

　　縱觀前四屆評選，除了融僑躋身上屆第6獲得較好名次外，基本上都由本土房企掌握“話語權(quán)”，華宇、金科、龍湖更是占據(jù)了第四屆50強(qiáng)的前三甲。但近兩年，隨著魯能、陽光100、保利、棕櫚泉、融創(chuàng)、瑞安、香江集團(tuán)等外來開發(fā)企業(yè)進(jìn)入重慶站穩(wěn)腳跟，以及富力、中海、招商、首創(chuàng)等外來大鱷的加入，對本土企業(yè)已經(jīng)開始形成挑戰(zhàn)。

　　雖然目前組委會并未透露具體參評企業(yè)名單，但有業(yè)內(nèi)人士預(yù)見，本屆50強(qiáng)的榜單，眾多外來大鱷將極可能強(qiáng)勢上位，被擠掉的，將是那些尚未形成自己品牌的本土中小企業(yè)。

　　“外地狼”來勢兇猛，本地虎如龍湖、金科、華宇等，也有強(qiáng)勢捍衛(wèi)自己本土大佬尊嚴(yán)的實(shí)力。有數(shù)據(jù)顯示，去年重慶房地產(chǎn)成交總額300多億元，而根據(jù)龍湖、金科、華宇三家對外公布的數(shù)據(jù)，其銷售額已經(jīng)差不多占據(jù)其中的1/5。而且，自去年下半年以來，重慶房企走出重慶、占領(lǐng)全國市場的步伐進(jìn)一步提速。龍湖成都斬獲佳績，金科走進(jìn)無錫，華宇也準(zhǔn)備將“購房超市”在成都落地開花。

　　本土房企走向全國，外來房企涌入重慶，一去一來之間，可以想見的是，在50強(qiáng)這一競技臺上的廝殺將變得更加激烈，更加引人注目。

　　看重名次在乎“前十位”

　　在對部分參加本屆50強(qiáng)評選活動的企業(yè)的采訪過程中，我們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)非?？粗仄髽I(yè)在50強(qiáng)中的名次，非常計(jì)較是否能進(jìn)入前十名。

　　開發(fā)商普遍認(rèn)為，此次活動的結(jié)果，將對引導(dǎo)住宅消費(fèi)起到積極作用，向社會推薦一批實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的房地產(chǎn)企業(yè)及其開發(fā)的樓盤，廣大購房者將會關(guān)注這些企業(yè)的精品樓盤，從而提高他們在市場中的份額，為企業(yè)在未來的市場競爭中獲得更多的發(fā)展機(jī)會。

　　市開發(fā)辦主任張新益指出，自1999年50強(qiáng)開評到現(xiàn)在的第五屆評選，對于樹立開發(fā)企業(yè)品牌、促進(jìn)開發(fā)水平的提高，以及推動房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展起到了重要作用。同時，50強(qiáng)作為開發(fā)企業(yè)樹立良好聲譽(yù)的“金字招牌”，在當(dāng)前宏觀調(diào)控，信貸緊縮的形勢下，也倍增了銀行授信力度和老百姓信任程度。“連很多銀行的總行都對重慶開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)大開綠燈，而且，準(zhǔn)業(yè)主們也以此為評價房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力的重要指標(biāo)，直接影響其購房行為。”

　　延伸閱讀

　　評選更嚴(yán)謹(jǐn)更透明

　　入選名單將上網(wǎng)公示

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)中最高榮譽(yù)的50強(qiáng)評選，需要企業(yè)用實(shí)力說話，其評選指標(biāo)以及評選過程科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、公開透明。評委會將從綜合管理、開發(fā)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、房屋質(zhì)量、房屋銷售、社會信譽(yù)、企業(yè)形象、企業(yè)誠信、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃等九個方面進(jìn)行綜合考評，并向質(zhì)檢、安檢、清欠辦、配套辦、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、國土等市級相關(guān)部門征求有無拖欠工程款、有無偷漏欠稅、有無拖欠配套費(fèi)、有無拖欠土地出讓金等意見，再綜合企業(yè)慈善捐贈等公益行為表現(xiàn)，最終決出50強(qiáng)。

　　據(jù)了解，本月20日是第五屆50強(qiáng)評選資料申報(bào)的最后截止時間，20日之后至5月中旬，由建委副主任但小龍，開發(fā)辦主任張新益，副主任尹國均、黃永俊率4個工作組將對所有參評企業(yè)進(jìn)行資料核查，包括竣工項(xiàng)目備案登記證原件、在建項(xiàng)目施工許可證原件、統(tǒng)計(jì)部門確認(rèn)的統(tǒng)計(jì)年報(bào)原件、企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告原件等。“資料核查是評選的基礎(chǔ)，它可以保證參評企業(yè)所報(bào)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，是專家最終評審認(rèn)定的依據(jù)。”市建委副主任但小龍?zhí)貏e強(qiáng)調(diào)，在整個評審過程里，專家將一律拒收禮物，也不會在參評企業(yè)用餐。

　　5月底，50強(qiáng)評選將正式進(jìn)入專家評審階段，相關(guān)專家將資料核查階段收集的數(shù)據(jù)匯總之后，進(jìn)行客觀、公正、公平的評審，之后，還將在網(wǎng)上或報(bào)上公示入選名單，接受社會和市民的評議，6月6日，50強(qiáng)頒獎晚會上正式對外公布50強(qiáng)結(jié)果。

　　鏈接

　　第四屆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)名單(前十位)

　　1重慶華宇物業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　2重慶市金科實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　3重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　4重慶南方集團(tuán)有限公司

　　5重慶同創(chuàng)置業(yè)(集團(tuán))有限公司

　　6融僑長江(重慶)房地產(chǎn)有限公司

　　7重慶協(xié)信控股(集團(tuán))有限公司

　　8重慶珠江實(shí)業(yè)有限公司

　　9重慶晉愉地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司

　　10重慶東和實(shí)業(yè)有限公司