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從今日起，廣州將開展為期一個月的房地產市場秩序專項整治行動。
據(jù)悉，本次行動由廣州11個部門聯(lián)合部署展開，重點打擊房地產領域涉及的囤積土地、囤積房源等六大違法違規(guī)行為。逾期不改的不良房地產經營企業(yè)，將被依法嚴肅處理。
此次專項整治工作組由廣州市發(fā)改委、市建委、市國土房管局、市規(guī)劃局、市物價局、市工商局、市監(jiān)察局、市統(tǒng)計局、市審計局、市財政局、市地稅局組成。
小組成員單位表示，政府各有關部門將運用經濟、法律及必要的行政手段，通過專項整治，重點查處房地產開發(fā)經營中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例。諸如囤積土地、擅自變更規(guī)劃用途、未落實公建配套同步建設、違規(guī)交易、惡意炒作等擾亂市場秩序的行為將得到及時查處。
4月9日至13日，專項整治工作組將對列入檢查范圍的各房地產開發(fā)企業(yè)進行檢查。4月16日至18日，專項整治工作組將對經檢查驗收不合格的企業(yè)提出整改處理意見，限期整改。
逾期不改的，將按相關的法律法規(guī)進行嚴肅處理，對問題嚴重、影響極壞的經營主體，除依法處理外，還將通過相關媒體曝光。
4月下旬，相關行政管理部門將把此次整治房地產市場的工作進行匯總。4月底前將向社會公布檢查情況。
嚴查六大違規(guī)行為
□專項整治工作組將全面清查房地產開發(fā)企業(yè)在房地產項目開發(fā)建設中非法囤積土地的行為。
□對直接影響到商品房價格的惡意炒作行為等因素也將進行排查。特別是群眾反映最為突出的房地產企業(yè)發(fā)布虛假信息哄抬房價、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等熱點問題將進行大力整治。
□房地產開發(fā)建設中的規(guī)劃執(zhí)行情況尤其是配套設施的建設情況也將進行全面檢查。嚴肅查處欺騙消費者(賣樓時未明示城市規(guī)劃如市政路及消防站等設施)、規(guī)劃審批手續(xù)不全、擅自變更規(guī)劃進行違法建設等問題。
□對銷售合同不規(guī)范、不公平或法律要求要素不全，房地產交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費、銷售商品房未實行明碼標價、不按套內建筑面積計算房價以及經濟適用住房不執(zhí)行政府指導價等價格違法行為也將進行集中清查。
□全面清查房地產開發(fā)企業(yè)的不良經營行為。
□全面檢查《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》等的落實情況。嚴格稅收征管，防止漏征和隨意減免。通過稅收調節(jié)手段進一步抑制投機性、投資性購房需求，切實調整住房結構，引導合理的住房消費。
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