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陳杰：瑞典烏普薩拉大學（Uppsala)經(jīng)濟學博士、博士后，現(xiàn)為復旦大學管理學院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟系助理教授、瑞典烏普薩拉大學房地產(chǎn)和城市研究所Assistant Professor（兼職）。主要研究方向為房地產(chǎn)經(jīng)濟學和城市經(jīng)濟學。

       我們遇到的問題可能是一些大原則的厘清，比如說公共住房應該占有多少比重合適？地方政府的執(zhí)行困難可能在于一些細節(jié)的執(zhí)行上遇到了麻煩，抑或說我們缺乏一個足夠清晰的大原則來讓地方政府認為可行。至少到目前為止，我們依然認為“90、70”這樣的數(shù)字分配還有一個比較大的討論空間。

　　瑞典烏普薩拉大學(Uppsala)經(jīng)濟學博士、博士后，復旦大學管理學院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟系助理教授陳杰博士在接受觀點網(wǎng)專訪時表示，房地產(chǎn)開發(fā)的受益歸地方政府無可厚非，即便是從國外來看，城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理等方面主要收益歸地方政府所有，這個是沒有爭議的。中央政府的調控主要是依靠稅率與利率進行調控，此外就是把握調控的大原則與法律法規(guī)的制定。

　　而同時，陳杰博士同樣認為目前中央此次加大力度調控地方政府可能是希望調控政策能夠得到有力的執(zhí)行。陳杰表示，中央在大原則上是沒有太大的問題的，同樣在嚴控地方政府的執(zhí)行也沒有問題，我們面臨的問題依然是商品房市場與公共住房的比重的討論。

　　“商品房市場實際上是一個很簡單的問題”陳杰對觀點網(wǎng)說。他認為重要的是公共住房的一些細節(jié)還需要比較明確的規(guī)定。比如說公共住房是通過補貼還是稅率優(yōu)惠或是其他的方式進行建設等等。

　　“國外在公共住房的相關政策與法規(guī)比較明晰。”陳杰對觀點網(wǎng)說。他認為土地收益及房地產(chǎn)稅收等方面歸地方政府，但要更加透明這個沒有爭議，這可能是中央下決心進行此次調查的原因之一。