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　　中國(guó)房地產(chǎn)正處于某種尷尬的境地，在偉大的成就背后，有一個(gè)致命的缺陷。

　　房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2006年總資產(chǎn)均值達(dá)73.1億元；完成房地產(chǎn)投資額為24.3億元，平均增長(zhǎng)率達(dá)43.4%，增幅比上年同期提高4.6個(gè)百分點(diǎn)；房屋銷(xiāo)售額和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均創(chuàng)歷史最高水平，均值分別達(dá)到22.6億元和27.1億元，同比增幅分別為34.8%及28.5%。

　　我相信這些數(shù)據(jù)的真實(shí)性，同時(shí)也相信，這些數(shù)據(jù)的真與假，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，毫無(wú)意義。

　　盡管，初看這些繁華的數(shù)據(jù)，大部分人會(huì)有短暫的興奮，盡管很有可能，這些數(shù)據(jù)對(duì)他們的生活沒(méi)有絲毫影響，但他們也許會(huì)癡迷于數(shù)據(jù)，感覺(jué)美好生活越來(lái)越近。

　　但是，等他們稍微清醒，肯定會(huì)想到，即使開(kāi)發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)增加幾百億，銷(xiāo)售幾百億，又與我何干？

　　然后再仔細(xì)思考一下，賺得越多，是不是說(shuō)明房?jī)r(jià)越來(lái)越高了？

　　當(dāng)然，這些思考總是支離破碎，在經(jīng)過(guò)一番缺乏邏輯的云山霧罩之后，這些數(shù)字使他難受了：幾年來(lái)的數(shù)據(jù)，都呈現(xiàn)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)逐年增長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)商將房子轉(zhuǎn)變成市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，那些一直為房子掙扎的人們開(kāi)始越來(lái)越缺少市場(chǎng)價(jià)值。

　　我們可以看出房地產(chǎn)成就背后致命的缺陷：到底有多少人在房地產(chǎn)繁盛時(shí)，住了更好的房子？

　　事實(shí)是，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁華呈現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高的市場(chǎng)價(jià)值上，于是越來(lái)越多的人成為房奴，越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房子。

　　所以說(shuō)，評(píng)價(jià)一個(gè)行業(yè)，若單純以開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)衡量，或者已經(jīng)過(guò)時(shí)。對(duì)于更大多數(shù)的人們來(lái)說(shuō)，我們需要一種新的價(jià)值觀：評(píng)價(jià)一個(gè)行業(yè)，應(yīng)該看它讓多少人真正享受到其帶來(lái)的繁盛。　

　　此文系長(zhǎng)江商報(bào)特稿