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福田：原有的舊工業(yè)區(qū)改造一律不搞房地產(chǎn)項目
“原有的舊工業(yè)區(qū)一律不得搞房地產(chǎn)項目，現(xiàn)有土地資源要為發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)騰出空間。”福田區(qū)委書記許德森昨天在全區(qū)傳達貫徹市兩會精神會議上表示，要堅定不移地實施“1＋3”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，把現(xiàn)存的空間資源用于發(fā)展高端制造業(yè)和高端服務(wù)業(yè)。
據(jù)介紹，福田區(qū)將對九個工業(yè)區(qū)項目實施產(chǎn)業(yè)保護，實施主題開發(fā)和集約使用，確保其土地空間用于發(fā)展以總部經(jīng)濟為龍頭的現(xiàn)代商業(yè)、高科技和文化產(chǎn)業(yè)。九大項目包括：福田燃機電廠改造項目、車公廟皇冠工業(yè)區(qū)改造項目、八卦嶺榮生工業(yè)小區(qū)改造項目、崗廈河園片區(qū)改造項目、彩田工業(yè)區(qū)升級改造項目、沙尾工業(yè)區(qū)改造項目、上沙工業(yè)區(qū)改造項目、福田科技廣場項目、田面村創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)園項目。粗略估算，九大改造項目實施后將為福田產(chǎn)業(yè)騰出超過150萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，可聚集一大批高效益的集團總部、研發(fā)中心和行業(yè)巨頭。
世紀工藝品文化廣場作為福田區(qū)再造高端產(chǎn)業(yè)空間的一個項目，第一期招商達到60%，將于本月底開業(yè)。此項目通過改造整合沙尾舊工業(yè)區(qū)建成。據(jù)了解，沙尾工業(yè)區(qū)占地面積約為7萬平方米，共19棟廠房，原有建筑面積約為16.4萬平方米，福田區(qū)政府對原有零散產(chǎn)權(quán)實行回購，并引進大型民企，將舊工業(yè)區(qū)打造成世紀工藝品廣場，總建筑面積約為20萬平方米。
世紀工藝品文化廣場面向深圳、輻射珠三角，將成為工藝禮品行業(yè)的總部基地、研發(fā)基地和交易中心。對于沙尾工業(yè)區(qū)相鄰的工業(yè)用地，也不允許搞房地產(chǎn)。福田區(qū)將引導產(chǎn)權(quán)單位實施廠房再造，產(chǎn)業(yè)置換。該片區(qū)主要用于承接和延伸天安數(shù)碼科技園的產(chǎn)能。
福田燃機電廠舊址用地是梅林片區(qū)難得的成片土地資源。福田區(qū)政府不失時機引導動員，股東代表一致同意，對該項目實施改造升級，將其打造成高端制造業(yè)園區(qū)。
福田燃機電廠項目位于梅林關(guān)口，占地3.8萬平方米，是1994年福田區(qū)與中國航天部燃機電廠、香港中保公司的合資項目，福田區(qū)占35%的股權(quán)，因環(huán)保原因已停產(chǎn)兩年，并于去年實施爆破清場。正在規(guī)劃中的科技園充分發(fā)揮航天部的技術(shù)優(yōu)勢，引進先進技術(shù)研發(fā)企業(yè)，另外可作為改造后的中康產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套孵化器，避免梅林地區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化和居住單一化。
田面設(shè)計之都是福田區(qū)政府主導，田面村積極引進發(fā)展的創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)。該項目立足高端創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，中外創(chuàng)意大師紛紛進駐，將在今年5月底開業(yè)。田面設(shè)計之都占地面積約為1.55萬平方米，廠房及公寓面積約4.7萬平方米，地理位置優(yōu)越。項目改造后，將形成集高端工業(yè)設(shè)計和平面設(shè)計、創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)制作、交易展覽、交流培訓、孵化評估及公共服務(wù)等綜合功能為一體的全國領(lǐng)先的設(shè)計之都。
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