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　　3月，關(guān)于房地產(chǎn)、資本的新聞與去年一樣是太多。物權(quán)法、利率上調(diào)、廣州單位自建房、公積金控制及普及等等?；谑熘脑颍_發(fā)商們特別是腕級的卻依舊集體失聲。極個別的只在兩會時講講，不過卻留給大家一個拼命把自己與紅帽子粘上邊的印象。

　　為什么需要紅帽子，但又不敢理直氣壯如任志強般說點真實的話，哪怕不一定都是對的或者錯的？最近拜訪了一些一線二線城市的開發(fā)商老總，整體感覺他們是一年比一年“牛”。心理極度膨脹，面對消費者、媒體、學(xué)者大多數(shù)處于不屑的心理：消費者是傻子，買漲不買跌，拼命把錢送到他們手里；媒體只要扔點廣告就可以吹出無限多的“上升空間”；學(xué)者們說的都是空的大的，完全不懂房地產(chǎn)。自己儼然得意非凡，笑得掉牙，數(shù)錢到手軟。轉(zhuǎn)身面對有實權(quán)的政府部門官員時卻立即呈現(xiàn)一副畢恭畢敬的“笑臉”。

　　這類潛規(guī)則本來不應(yīng)該重復(fù)再渲染，但是忽然想到一句話“出來混的，遲早是要還的”。

　　內(nèi)地股市、樓市風風火火，全民談基金、談股票、談房價。香港不少投資者卻“談七即變”。1987、1997香港大股災(zāi)，樓市87蕭條調(diào)整，97大災(zāi)。2007又將怎樣？

　　今天我們面臨一個集體透支的年代，國民普遍提前患上“富貴病”，紛紛透支自己的創(chuàng)造力及欲望；媒體在透支自己的新聞原則及良心；不良官員透支公民信任及權(quán)利責任，更多商人透支自己的道德及企業(yè)生命。這些透支共同形成社會的極度不安全感，而這些不安全感又反過來威脅著透支者們的每一天。

　　房地產(chǎn)企業(yè)更是如此。房地產(chǎn)業(yè)者充分利用了前面講的所有透支行為累積了自己的財富，特別是在這三年時間里。當然，其本身也在透支著自己未來多年的利潤及更多的潛在生產(chǎn)力。很多企業(yè)也許認識到這一點，但是，金錢力量是何等強大，更多企業(yè)在巨大的利潤面前已然忘卻透支后必定帶來的惡果，而且將回報到他們自身，繼續(xù)無所顧忌地利用社會各類的透支進行自身瘋狂的財富斂積，即使這些財富很多都不可以見光。

　　透支的行為已經(jīng)或還在發(fā)生，惡果也許暫時還未顯現(xiàn)，但是如果不希望出現(xiàn)更多災(zāi)難及更大面積波及現(xiàn)象，房地產(chǎn)企業(yè)必須盡快尋找新的支撐點。這個支撐點也許是政策的、民眾的，但更多應(yīng)該是由房地產(chǎn)決策者的陽光心態(tài)、健康的企業(yè)價值理念及信譽、無可替代的品牌和更多長期生存發(fā)展下去的開放進取的生命力構(gòu)成。