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　　“天河南還能開店嗎？”日前想頂下天河南一家店鋪的文小姐十分苦惱。由于過(guò)渡期到期，原定去年底出臺(tái)的天河區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃至今仍未出臺(tái)，商戶命運(yùn)撲朔迷離。而該地域的商鋪一年多來(lái)愈開愈多，數(shù)量已接近2005年管制“住改商”之前。

　　新鋪主：哪些店能放心接手？

　　去年在番禺麗江花園開服裝店的文小姐，生意做得不錯(cuò)，便打算“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”到天河南一帶。日前，她看到六運(yùn)二街某水晶店的店鋪掛出要轉(zhuǎn)讓的告示，但文小姐只在店里看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。店主對(duì)此的解釋是：“原件拿去年審了。”店主還說(shuō)，該店與其旁邊的服裝店是合用一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　“幾家店能合用一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？到底哪些店能夠放心接手？”文小姐對(duì)2005年管制“住改商”風(fēng)暴記憶猶新，她致電本報(bào)記者咨詢。最后在記者的建議下，她還是另外選擇了一家房產(chǎn)證明確用途為商用的店鋪接手過(guò)來(lái)。

　　記者在天河南走了一圈，發(fā)現(xiàn)目前該片一樓商鋪又增加了一些新“面孔”。六運(yùn)二街一家的家居用品店內(nèi)，別致的貝殼蠟燭筒吸引了不少顧客。店老板說(shuō)：“我們剛開張一個(gè)多月，只敢簡(jiǎn)單裝修一下，做多久算多久吧。”一些二樓住房也被改頭換面，“我們住的那幢樓，二樓全部租給商戶。誰(shuí)摁門鈴，商家都開防盜門，客來(lái)客往嘈雜難擋，我也打算搬出去算了！”三樓住戶馬姨滿腹牢騷。

　　老鋪主：新規(guī)劃何時(shí)出臺(tái)？

　　“20多平方米、有‘牌’的鋪，頂手費(fèi)2萬(wàn)元，月租8000元”，六運(yùn)二街的地產(chǎn)中介物業(yè)顧問(wèn)何先生告訴記者：“2005年管制前，租金是200～300元／平方米，2005年管制后頂手費(fèi)曾經(jīng)跌到幾千元，現(xiàn)在頂手費(fèi)和租金都漲回來(lái)了。”

　　除了想新開店的市民，一直焦急等待《天河南商圈商業(yè)布點(diǎn)規(guī)劃》出籠的老鋪主們也在四處打聽規(guī)劃何時(shí)出臺(tái)。

　　記者采訪經(jīng)貿(mào)、工商、規(guī)劃等部門了解到，早在2005年底，為了給天河南一帶不能辦理“住改商”的業(yè)戶以過(guò)渡期，天河區(qū)國(guó)土房管、規(guī)劃、工商、城管四個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文，準(zhǔn)許天河南一帶有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、但由于用地性質(zhì)是住宅而不能辦理“住改商”的商鋪允許其經(jīng)營(yíng)到2006年12月31日區(qū)商業(yè)布點(diǎn)規(guī)劃發(fā)布之前為止。當(dāng)時(shí)明確，此后如果商戶被納入規(guī)劃，將可去規(guī)劃部門辦理“住改商”手續(xù)，未納入的將被取締。但直到目前，原定于去年底出臺(tái)的商業(yè)規(guī)劃仍未出爐。

　　工商部門：無(wú)照肯定要被取締

　　記者走訪天河南一帶發(fā)現(xiàn)，有數(shù)家營(yíng)業(yè)執(zhí)照已經(jīng)到期了的商戶還在繼續(xù)營(yíng)業(yè)，政策明朗讓他們感到為難，大多都抱著“做一天算一天”的心態(tài)在經(jīng)營(yíng)。

　　工商部門表示，天河南一帶的無(wú)照業(yè)戶，工商部門一定會(huì)嚴(yán)肅取締。幾個(gè)商戶合用一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的說(shuō)法，更是完全不可能。“每個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上都對(duì)應(yīng)一個(gè)相應(yīng)的地址。在發(fā)照時(shí)，工商部門不可能幾個(gè)檔口發(fā)給一個(gè)執(zhí)照。”

　　據(jù)了解，剛剛審議通過(guò)的物權(quán)法為“住改商”立了規(guī)矩：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。這意味著，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃出臺(tái)后，還要征求其他有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。

　　進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)特色街建設(shè)

　　又訊(記者李立志通訊員田禾)昨天，天河區(qū)第七屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議開幕，天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)徐漢添表示，天河今年將進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)特色街建設(shè)，力爭(zhēng)今年上半年基本完成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制工作，并密切跟進(jìn)世界大觀并購(gòu)項(xiàng)目。