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　　近日，深圳業(yè)內(nèi)有消息稱，華僑城地產(chǎn)已經(jīng)得到深圳市政府支持，準(zhǔn)備介入其本部以西的白石洲舊城改造項(xiàng)目。

　　“華僑城一直有想法介入舊城改造，對城中村白石洲片區(qū)更是非常有興趣，但目前此事并未明確，只是在跟有關(guān)部門進(jìn)行接觸。”華僑城地產(chǎn)投資發(fā)展部總監(jiān)李世宇說，由于白石洲是深圳市人口密度最大的城中村，涉及到各方面的因素都非常復(fù)雜，因而華僑城對是否介入非常慎重。

　　白石洲片區(qū)改造項(xiàng)目位于深圳南山區(qū)，占地約45萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，政府部門將對該地區(qū)采取“推倒重來”的整體改造模式，預(yù)計(jì)持續(xù)3~5年，分三步進(jìn)行開發(fā)。

　　根據(jù)此前設(shè)想，南山區(qū)將引入開發(fā)商介入此次舊改項(xiàng)目，其將對欲進(jìn)入的開發(fā)商資金實(shí)力、開發(fā)實(shí)力、品牌聲譽(yù)等進(jìn)行綜合考量。

　　據(jù)知情人士透露，目前有關(guān)部門已與華僑城地產(chǎn)就白石洲的規(guī)劃及拆遷改造模式等進(jìn)行了協(xié)商，但初步預(yù)計(jì)，此片區(qū)的改造將晚于大沖村開展。按照目前得到的消息，大沖村將于今年年底開始拆遷。

　　另有沿海集團(tuán)某高層人士表示，華僑城歷來就有向白石洲拓展的設(shè)想。該高層人士對記者表示，由于經(jīng)過近在20年的開發(fā)建設(shè)，華僑城區(qū)土地開發(fā)趨于飽和，剩余土地有限。因而向周邊區(qū)域的拓展成為華僑城地產(chǎn)一直以來的設(shè)想。

　　資料顯示，華僑城區(qū)域內(nèi)發(fā)展備用地面積約91公頃，主要分布在僑香路以北的城區(qū)西北片和白石洲路以南備用地。其中白石洲路以南備用地已經(jīng)有規(guī)劃意向，亦是未來開發(fā)“歡樂海岸”的用地。

　　“華僑城的土地儲(chǔ)備有限，且地塊形狀十分不規(guī)則，同時(shí)受周邊環(huán)境的影響，難以采取華僑城集團(tuán)成熟的大盤開發(fā)模式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，因而向周邊城區(qū)拓展開發(fā)用地便成為華僑城地產(chǎn)的當(dāng)務(wù)之急。”上述沿海集團(tuán)高層人士說。

　　白石洲概況

　　白石洲舊改由5個(gè)村組成，占地約45萬平方米，有近2300棟農(nóng)民房和近10萬居住人口，是深圳房屋棟數(shù)最多、密度最大、居住人口最多的城中村之一。

　　目前，白石洲片區(qū)已成為深圳市區(qū)舊城改造的重點(diǎn)區(qū)。按照深圳《城中村(舊村)改造總體規(guī)劃綱要(2005~2010)》，深圳重點(diǎn)區(qū)域城中村將在5年全部改完，2010年前特區(qū)內(nèi)20%城中村拆除重建，2010年前特區(qū)外城中村5%拆除重建、20%城中村綜合整治。