
丹麥的著名建筑師Eric·Messerschmidt說(shuō)過(guò):"建筑不僅僅是藝術(shù)和風(fēng)格,更是一種生活的存在方式。"早在2005年1月,云山詩(shī)意一期的面世,如一石激起千層浪,一句"在向西的潮流中,我們向東"引起了無(wú)數(shù)同道者的認(rèn)同,也給消費(fèi)者和中外建筑行業(yè)帶來(lái)了許多思考。2005年,云山詩(shī)意被列入2005-2006全國(guó)典型住宅樣本項(xiàng)目;2006年又獲得了"國(guó)際影響力中國(guó)名盤(pán)"、"中國(guó)主流地產(chǎn)金筑獎(jiǎng)和諧人居示范名盤(pán)",吸引國(guó)內(nèi)、國(guó)際建筑學(xué)院紛紛前來(lái)取經(jīng)。
如今,云山詩(shī)意一期早已全部售馨,一期一千余戶人家已全部交吉并陸續(xù)入住,云山詩(shī)意的東方人居智慧,已"潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲"地變成了一種東方人居生活,為這個(gè)鋼筋水泥組筑成的城市,演繹著另一種富有東方式人情味的生活方式。
有了一期的典范,云山詩(shī)意二期,在開(kāi)始醞釀的時(shí)候,就已萬(wàn)眾期待。到今天,二期三大組團(tuán)之一的棋樂(lè)居,其5-8幢經(jīng)已封頂,以"荷文化"為主體的藕園也日漸成形,距離3月17日二期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候越來(lái)越近,市民的關(guān)注的目光再次一致地投向了黃邊北路,投向這朵綻放于白云大道上的建筑奇葩。
云山詩(shī)意位于白云大道黃邊北路南側(cè),距離白云大道約300米,東眺白云山風(fēng)景區(qū);處白云區(qū)"北優(yōu)"區(qū)域的中心地帶,以及白云新城規(guī)劃的北端居住中心區(qū),具有良好的開(kāi)發(fā)前景和契機(jī)。
云山詩(shī)意總用地面積約13萬(wàn)平方米,分兩期開(kāi)發(fā)。第一期用地5萬(wàn)多平方米,從北往南依次為琴韻居、詩(shī)意居組團(tuán),住宅共1260多戶;二期總建筑面積17萬(wàn)多平方米,分為棋樂(lè)居、畫(huà)舫居、竹風(fēng)居3個(gè)組團(tuán),于2005年5月開(kāi)始動(dòng)工,預(yù)計(jì)2008年底前全部開(kāi)發(fā)完畢。
云山詩(shī)意二期定于今年3月份開(kāi)盤(pán),首批推出棋樂(lè)居5-8幢,戶型面積為80-300多平方米,分別為2房至4房,其中有14套為云山詩(shī)意二期特有的創(chuàng)新戶型--母子親情居。
棋樂(lè)居?xùn)|向望二期園林"藕園"全景及白云山景觀,南向單元正對(duì)"絲綢之路"景觀。目前初定均價(jià)區(qū)間為:7800-8800元/平方米。
在周邊交通、配套方面,按廣州市規(guī)劃局最新規(guī)劃公示,地鐵二號(hào)線延長(zhǎng)線上林鎮(zhèn)站位于云山詩(shī)意西北面,離小區(qū)步行5分鐘即達(dá),預(yù)計(jì)2009年即可開(kāi)通。
除了門(mén)口的白云大道,還有華南快速干線三期的交通路網(wǎng),華南快速干線三期的開(kāi)通,將從根本上改善目前云山詩(shī)意周邊地區(qū)缺少橫向交通的現(xiàn)狀,改變了項(xiàng)目只有白云大道徑向交通的單一狀況,華南快速干線三期將拉近了項(xiàng)目西至南海,南至番禺的交通距離。除此之外,于2006年12月31日正式開(kāi)通的永泰立交,打破了以往去云山詩(shī)意掉頭長(zhǎng)時(shí)間等待交通燈的問(wèn)題,大大縮短了交通時(shí)間,同時(shí)縮短了云山詩(shī)意與各城區(qū)之間的距離。
另外,途徑云山詩(shī)意附近的公交線路有20多路之多,其中38路公交車(chē)就在家門(mén)口,去年年底,方圓集團(tuán)為了方便業(yè)主,還特別開(kāi)通了云山詩(shī)意接駁公車(chē)站樓巴,大大方便了業(yè)主出行。
在生活配套上,隨著云山詩(shī)意一期業(yè)主的入住,一期的商業(yè)配套也是日趨完善。目前,項(xiàng)目臨黃邊北路的商鋪已成功引入了中國(guó)工商銀行、宏城超市等知名商家。同時(shí),周邊有肉菜市場(chǎng)、商業(yè)街、白云大道美食一條街等,還有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、醫(yī)院、及嘉禾藝術(shù)幼兒園、黃邊小學(xué)、廣東外國(guó)語(yǔ)學(xué)院等多家知名學(xué)校,并毗鄰白云山風(fēng)景區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、新體育館、雕塑公園、云溪生態(tài)公園、帽峰山等休閑場(chǎng)所。齊全的生活配套、以人為本的便民措施真正為生活在這里的業(yè)主創(chuàng)造了一個(gè)和諧的人居環(huán)境。
在開(kāi)發(fā)理念方面,云山詩(shī)意定位為自然人文生態(tài)社區(qū),以東方文化為思想內(nèi)涵,在發(fā)揚(yáng)方圓集團(tuán)"崇尚生命與自然的和諧"理念的同時(shí),承續(xù)白云高爾夫花園的生態(tài)品牌優(yōu)勢(shì)。并以中國(guó)傳統(tǒng)文化為基礎(chǔ)和主流,深度挖掘東方文化中的經(jīng)典素材和視覺(jué)元素,將東方文化融入建筑的細(xì)節(jié),并宏觀地把東方的人文思想,如價(jià)值觀、文化、藝術(shù)等融入到小區(qū)的精神層面上,統(tǒng)領(lǐng)社區(qū)的文化和風(fēng)氣,使業(yè)主參與并認(rèn)同本價(jià)值觀及道德思想,全方位打造一個(gè)經(jīng)典、現(xiàn)代、高質(zhì)素的東方禪意自然生態(tài)社區(qū)。
從整體規(guī)劃來(lái)看,總體規(guī)劃分南、北二大片區(qū),各呈相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)布局。其中北區(qū)包括一期的琴韻居、詩(shī)意居以及二期的棋樂(lè)居共3個(gè)組團(tuán);南區(qū)包括畫(huà)舫居、竹風(fēng)居2個(gè)組團(tuán)。兩個(gè)片區(qū)中間以一條寬25米的市政規(guī)劃路分隔,規(guī)劃為一條商業(yè)街,命名為"絲綢之路"。小區(qū)建筑密度低、疏密相間、節(jié)坎鱗比,形成豐富多變的天際輪廓線,盡顯徽居群落自然之風(fēng)。
建筑行列式布置,爭(zhēng)取最大觀景及開(kāi)敞面,戶戶一線朝外,前后通透,互不干擾。南北、東西空氣自然對(duì)流,并在各樓體之間形成"撞風(fēng)"。
首層高架空庭院空間設(shè)計(jì),每棟附以不同主題及小型入口庭院,形成單門(mén)獨(dú)院式前庭。中心花園與架空庭院互為滲透,擴(kuò)大園景空間,形成風(fēng)雨通廊。
在建筑設(shè)計(jì)上,云山詩(shī)意旨在體現(xiàn)東方智慧下的建筑藝術(shù)與文化風(fēng)格,具體到小區(qū)本身以徽州地區(qū)傳統(tǒng)民居(即徽派建筑)為基礎(chǔ),融合一些其他中國(guó)民居素材。運(yùn)用現(xiàn)代的手法和技術(shù)手段,把這些經(jīng)過(guò)精篩細(xì)選,最富代表性的元素有機(jī)地整合成具有宜人的尺度、細(xì)而不繁的統(tǒng)一體?;张山ㄖ木枭罹推淅?,現(xiàn)代建筑整潔簡(jiǎn)約特性流露其間。黛色屋面、檐口和馬頭墻為構(gòu)圖的要素進(jìn)行組合,綴以點(diǎn)睛用花窗、門(mén)樓,使建筑高低錯(cuò)落疏密有致,清新淡雅,純樸自然。
架空層風(fēng)雨廊的引入,既體現(xiàn)以人為本對(duì)人無(wú)微不至關(guān)懷的設(shè)計(jì)理念,又豐富空間層次,使狹長(zhǎng)的園林空間得以有效擴(kuò)展,而且園林在建筑中穿插,使建筑與環(huán)境溶合為一個(gè)整體。另外,層疊錯(cuò)落的黛瓦,精細(xì)雅致的雕花與柱飾,欲隱猶現(xiàn)的鏤空花窗,趣味景致的挑臺(tái)拱門(mén),配以翠竹粉桃,一副徽州山水田園水墨畫(huà)卷映入眼簾。
在園林設(shè)計(jì)上,云山詩(shī)意按東方園林風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì),東方文化之下的園林承襲了傳統(tǒng)風(fēng)格,師法自然,以山、石等自然材料為主要元素,并在設(shè)計(jì)風(fēng)格上體現(xiàn)出一定的意境。
小區(qū)園林因應(yīng)建設(shè)分期設(shè)置兩個(gè)主題園林,一期園林以"東方神韻"命名;二期園林的第一部分命名為"藕園",第二部分園林命名"梨園"。一二期園林中間有規(guī)劃路作為自然分割,命名為"絲綢之路"。
二期第一部分之"藕園"位于棋樂(lè)居與詩(shī)意居之間,雖面積不大,但從九曲橋、八角亭等建筑設(shè)計(jì),盡顯園林小而精細(xì)、精致、小巧玲瓏。
藕園以"出污泥而不染"之荷花作為構(gòu)思主題。以大面積的湖面、溪流形成收放有致的水景序列,不同景區(qū)以不同主景植物為特色,該園以夏景為主,"收四時(shí)之爛漫"之庭園。園林布局設(shè)計(jì)以小巧精致的小景為主要特點(diǎn),在中心湖區(qū)以四角亭、門(mén)樓、曲橋、平臺(tái)、欄桿與水中大片荷花相映,濃縮自然景觀,再現(xiàn)"四面山光接水光,憑欄十里薺荷香"的香遠(yuǎn)意境。園建裝飾皆以荷花為原型。六角亭周邊以常綠大喬木形成濃蔭匝地的景致,與中心湖區(qū)相配,以夏景為主。東部庭園主要堆地形成小山,以日晷、湖石、竹叢為主景,形成以"小山叢桂"之秋景景觀。湖西側(cè)樹(shù)林廣場(chǎng)周邊及東南側(cè)溪流以春景樹(shù)、花卉為主景,形成春景景觀。西北角風(fēng)口處以松樹(shù)為主景植物,形成冬景景觀。
在社區(qū)套配方面,云山詩(shī)意內(nèi)設(shè)雙會(huì)所,分別位于一、二期園林之內(nèi)。一期會(huì)所位于一期園林的東面入口處,有兩層,總建筑面積1700多平方米,設(shè)有園林泳池、書(shū)畫(huà)室、棋牌室、健身室、舞蹈室、乒乓球室、桌球室休閑吧等。
二期單獨(dú)設(shè)立建筑面積2000多平方米的會(huì)所,分2層,會(huì)所功能與一期形成互補(bǔ),風(fēng)格以東方文化為主題,除設(shè)置常規(guī)的乒乓球室、健身區(qū)域外,二期會(huì)所最核心的區(qū)域?qū)⑹欠綀A集團(tuán)傾力打造的國(guó)學(xué)館。
同時(shí),位于云山詩(shī)意一期東南角、獨(dú)具江南特色的"方圓第二幼兒園"經(jīng)已開(kāi)學(xué),內(nèi)設(shè)8個(gè)幼兒班,分別是大、中、小、小小班,可吸收300多名幼兒入托,目前在園人數(shù)近80人。該園建筑面積達(dá)3128平方米,由著名的兒童教育專(zhuān)家、原東方紅幼兒園園長(zhǎng)陳月清女士擔(dān)任校監(jiān)。按照方圓第一幼兒園的教育模式進(jìn)行組建。云山詩(shī)意業(yè)主的一名子女可優(yōu)先入讀,學(xué)位先到先得。
另外,在云山詩(shī)意二期西南角有占地約8500平方米的學(xué)校用地,總建約4200平方米。云山詩(shī)意二期學(xué)校為小學(xué)配置,交由白云區(qū)教育局組織辦學(xué)(開(kāi)學(xué)時(shí)間由白云區(qū)教育局安排),云山詩(shī)意業(yè)主子女(戶口須遷入云山詩(shī)意)按公辦小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
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