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　　國務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定，今后，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

　　海南的不少開發(fā)商表示，小戶型將成為今年?？跇鞘邢M主流。目前，?？趩误w小戶型項目不會少于20幢，他們大部分都是小戶型。海南千禧朗房地產(chǎn)有限公司董事長王祿安說，小戶型的銷售對象是25歲-35歲的單身白領(lǐng)，這部分人剛參加工作不久，沒有太多的儲蓄。而小戶型因為面積小、投資小，不會造成很大的經(jīng)濟壓力，同時租售方便，不會為以后的置業(yè)造成負擔而受眾面廣，而有一點閑錢的投資者也將小戶型作為投資的重要途徑。目前，海口一房一廳住宅的出租在所有房型中是最好的，月租金甚至超過面積更大的兩房一廳。

　　正是看準?？谛粜蜆潜P市場的巨大潛力，不少開發(fā)商在大戶型銷售不理想后，也將小戶型看作解套的最佳渠道，將一些寫字樓也改成小戶型住宅，且銷售情況也不錯，那些“原創(chuàng)”小戶型樓盤的銷售情況就更好了。

　　一家小戶型樓盤的銷售總監(jiān)說，他們樓盤的實際銷售情況正如開發(fā)前所預(yù)料，一推出即被搶購一空，其中以30平方米-60平方米的戶型最為熱銷，購買者主要以上班的白領(lǐng)居多。如果物業(yè)保有稅真的開征，小戶型市場將更加看漲。

　　負責幾家房地產(chǎn)銷售的海南力捷廣告有限公司總經(jīng)理吳安然說，小戶型迅速成為?？跇鞘械男聦櫍c其本身的諸多有利因素有關(guān)。其一，小戶型具有投資起點低、求租需求量大等特點，相對于其他投資產(chǎn)品來說，小戶型的風險更小，收益較穩(wěn)定。而且小戶型樓盤的位置大多靠近市中心，有利于物業(yè)的增值。小戶型一般只有四五十平方米，月供和租房費用相差無幾。