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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 區(qū)域觀察 >> 正文廣州開通新地鐵 再次激發(fā)港人投資內(nèi)地地產(chǎn)熱情
據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，廣州地鐵三、四號線30日開通，重新催動港人北上赴穗的投資物業(yè)欲望。在地鐵首次進(jìn)入的番禺地區(qū)，就有一些“地鐵概念”的樓盤表示，年中出臺地產(chǎn)宏調(diào)及“限外”措施讓港客投資氣氛跌入低谷，但近期番禺地鐵通車的利好卻重新激發(fā)港客的投資熱情。
據(jù)悉，不少港人業(yè)主都對地鐵通車消息都興奮雀躍，紛紛反饋現(xiàn)時(shí)物業(yè)回報(bào)已高達(dá)7—8%，日后投資更有保障。3號線附近一樓盤的人士表示，地鐵開通后，會安排專線小巴接駁地鐵站，祈福與市中心各區(qū)的溝通更加緊密，雖然番禺樓價(jià)已上漲不少，但仍堅(jiān)信該區(qū)的物業(yè)投資前景。
日常香港人若從廣州東站乘坐地鐵到番禺各大沿線小區(qū)，時(shí)間也不過半小時(shí)，較之路面行車需時(shí)超過一個(gè)小時(shí)大大縮減。日后番禺不僅成為港人熱門居住地點(diǎn)，更是年輕一代港人在廣州的新潮集中營。目前，區(qū)內(nèi)一些大型商場、星級酒店紛紛崛起，素來對選址很挑剔的港資銀行比如東亞已率先將支行開入番禺。
房地產(chǎn)業(yè)界人士表示，新地鐵通車，直接受益最大的無疑是番禺板塊樓盤，但亦向投資客提醒，該板塊樓盤一早就大打“地鐵招牌”，在開通前期已經(jīng)將利好透支了，估計(jì)已因此漲了兩成有多，“開通只是將開出的支票兌現(xiàn)了”。但是地鐵開通這張“支票”，對該板塊的各項(xiàng)市政配套成熟仍有不可否認(rèn)的利好。
戴德梁行市場研究部經(jīng)理黎慶文則指出，除了番禺投資熱潮再起之外，地鐵四號線還把站點(diǎn)深入到了南沙，南沙房地產(chǎn)潛力不容小覷。12月初廣州城建集團(tuán)等“大鱷”為去年流拍的南沙地塊爭得火熱，最終使賣地地價(jià)翻番，都透露開發(fā)商對南沙房地產(chǎn)的樂觀，他們認(rèn)為，今時(shí)不同往日，馬上就通地鐵了。在南沙已建成項(xiàng)目的奧園集團(tuán)也表示，目前樓盤賣得很好。
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