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剛結束的2006年，廣州市一手住宅樓價竟然比2005年升了1226元/平方米，升幅達24%。廣州樓價在連續(xù)7年下降后，自2004年至今不斷上升，去年升幅是最高的，首次突破兩成的升幅。這是記者昨日從陽光家緣實時網上銷售數據中獲悉的。
全年一手樓均價6343元/平方米
截至昨日18時30分，陽光家緣數據顯示，去年廣州十區(qū)一手住宅均價6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，急升1226元/平方米，升幅高達24%。
據了解，廣州樓價自2004年開始上升，2004年和2005年的樓價升幅分別為18.8%和10.8%，去年的樓價升幅是最高的。不僅首次超過了兩成的比例，樓價上升也首次超過了1000元/平方米大關。這意味著，市民去年購買一套100平方米的住宅，至少要多交12萬元的房款。
而其中樓價較高的區(qū)域包括越秀、天河、海珠和荔灣四區(qū)，全年一手住宅樓價分別為9387元/平方米、8533元/平方米、7125元/平方米和6368元/平方米。而番禺樓價也超過了5000元/平方米大關，達到5020元/平方米。
去年12月樓價再升400余元/平方米
陽光家緣數據顯示，去年12月單月廣州十區(qū)一手住宅均價為7438元/平方米，比上月又高了400多元/平方米，這也是去年全年單月最高的樓價。而12月總成交套數有6294套，成交面積72.11萬平方米，成交金額53.64億元。在12月28日，當時陽光家緣網站顯示12月前28天一手住宅均價已經接近8000元/平方米大關，但昨日南沙區(qū)突然增加了39套住宅成交數據，其均價僅3916元/平方米，一下子拉低了全市一手樓均價。
昨日，房管局更特意對12月樓價數據作出解釋。該局表示，從個盤來看，各樓盤均價有升有降，升降比例基本各半，各樓盤均價環(huán)比升降平均為0.8%。12月高價樓盤簽約量比重上升，直接拉動整體均價上漲，成交結構對均價波動影響顯著。據統(tǒng)計，12月新開盤樓盤多為高價位樓盤，均價在萬元以上的新舊樓盤接近四成。
今年上半年樓價仍處高位
業(yè)內人士表示，去年廣州樓價急升是市區(qū)住宅供不應求所導致的。據了解，去年廣州樓市住宅供應并不多，加上“國六條”調控使一大批新樓盤無法趕在今年內上市，導致供應量更加緊張。在去年下半年，越秀區(qū)和天河區(qū)中心位置樓盤售價全部超過1萬元/平方米，而海珠區(qū)不少樓盤售價都超過8000元/平方米。市中心樓盤樓價急升，拉升了整個樓市的樓價。
業(yè)界人士表示，明年上半年廣州一手住宅供應仍然不多，所以樓價仍會處于高位，更會有一定的升幅，預計到下半年一批中小戶型住宅進入市場，才能使樓價穩(wěn)定下來。
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