男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　廣州“銀十”價量齊增，樓價再創(chuàng)新高。與上月相比，10月廣州成交套數、面積和金額都有較大幅度增長。10月份全市(不包括南沙)商品住宅成交均價為7028元/平方米，比9月份上漲了601元/平方米，增幅為9.35%。10月份全市(不包括南沙)商品住宅成交面積為69. 68萬平方米，比9月份增長了12.22%，均價比9月份上漲了601元。

　　全市(不包括南沙)商品住宅10月成交6149套、面積696776平方米、金額489746萬元,同比分別增長了16.63%、12.22%和22.72%。其中，天河區(qū)均價為10035元，仍高居榜首，比9月增加了666元；其次是越秀區(qū)，均價為9647元。可能由于南沙的數據還未統(tǒng)計出來，“陽光家緣”數據表中獨缺南沙的情況，不過,專家指出,9月南沙成交的金額和面積都不多,估計對全市的影響不大。10月蘿崗區(qū)成交套數少，其中包含別墅，會造成該區(qū)均價異常。

　　根據“陽光家緣”實時數據分析,知名房地產專家韓世同認為，10月一直被看淡，結果卻在“陽光家緣”錄得這樣的成交業(yè)績，價量齊增，估計與廣交會更名和本月幾個中高檔新盤推出有較大關系，致使樓價創(chuàng)出新高，也為黃金月劃上了一個比較圓滿的結局。10月成交量接近70萬平方米,是近幾個月中比較高的,樓價反彈,是市場供應結構型變化造成的,但樓價偏高的問題，應當引起關注和重視，因為目前市場基本沒有中低檔的樓盤供應。

　　中心四區(qū)簽約面積增八萬多m2

　　從簽約面積來看，花都區(qū)位列全市首位，共有14萬平方米，海珠區(qū)、白云區(qū)“緊隨其后”，成交面積都有12萬平方米。但是綜合計算比較的結果卻是，10月，廣州市中心的荔灣、越秀、海珠和天河四區(qū)簽約面積增長達8萬多平方米，其中荔灣區(qū)增幅達600%以上，而其余六區(qū)的簽約面積減少則有9萬多平方米。

　　韓世同認為,中心城區(qū)樓盤簽約面積增長,城郊簽約樓盤面積減少,體現了市場供應出現的結構性變化。至于為何荔灣區(qū)增幅最猛？他分析，荔灣區(qū)9月僅成交了86套,而10月僅恒荔灣畔就稱成交了700多套,極大地拉動了荔灣簽約面積猛增。

　　在9月曾和白云區(qū)共同拉低廣州房價的花都區(qū)，為何10月的簽約面積和均價均出現增長？專家分析認為，這是區(qū)域在不同時期推出的不同產品導致的，估計花都在10月簽約多是中高檔大戶型。他預計，直到明年下半年，中小戶型、中低價位房大量出現時，廣州整體樓價將會逐步下降。