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　　2004年以來(lái)，深圳共批準(zhǔn)房地產(chǎn)用地435宗，現(xiàn)已開(kāi)發(fā)完成及部分開(kāi)發(fā)完成的用地只有92宗。昨天(19日)，深圳市國(guó)土房產(chǎn)管理局公布了深圳2004年后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)利用情況(第一批)，公布的數(shù)據(jù)令人觸目驚心。

　　有業(yè)內(nèi)專家分析，過(guò)去人們經(jīng)常將房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲歸咎于開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售等行為，從此次公布的數(shù)據(jù)看，真正的罪魁禍?zhǔn)资情_(kāi)發(fā)商囤積土地。

　　這組數(shù)據(jù)的公布是深圳市落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》的精神，以及國(guó)土資源部日前下發(fā)的《關(guān)于盡快向社會(huì)公布城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)利用情況的通知》的結(jié)果。由此才部分揭開(kāi)了深圳到底還有多少房地產(chǎn)用地囤積的謎底。

　　幾年來(lái)，深圳政府每年新推出的房地產(chǎn)用地均在1平方公里左右，由于新增供應(yīng)的緊張，地荒論、房荒論甚囂塵上。但從此次公布的結(jié)果來(lái)看，即使有地荒、房荒，也是開(kāi)發(fā)商囤積土地不開(kāi)發(fā)造成的。此次公布總用地為3.15平方公里，其中已開(kāi)發(fā)完成土地面積共2.0平方公里；未動(dòng)工土地面積共1.15平方公里，占到了1／3多。

　　據(jù)了解，繼此次第一批公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)利用情況后，深圳市國(guó)土部門(mén)還將陸續(xù)公布余下的部分。深圳到底還有多少土地掌握在開(kāi)發(fā)商手中尚未開(kāi)發(fā)？對(duì)此，一了解內(nèi)情的人士估計(jì)，共計(jì)約有7平方公里。深圳市國(guó)土部門(mén)一位負(fù)責(zé)人表示，該局下一步將嚴(yán)格按照宏觀調(diào)控有關(guān)“逾期兩年未開(kāi)發(fā)收回土地”的政策，加大查處力度。

　　目前，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局直屬分局已開(kāi)始對(duì)特區(qū)內(nèi)最近3個(gè)月批準(zhǔn)預(yù)售的27個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查。重點(diǎn)檢查在售樓盤(pán)是否存在“捂盤(pán)惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)”等違法違規(guī)行為，對(duì)經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)銷售行為，將采取暫停銷售、行政處罰等相關(guān)措施進(jìn)行嚴(yán)肅查處。