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　　國慶期間，各區(qū)新盤源有顯著增長，全市有十余個項目在國慶期間開放樣板房以及營銷中心，吸引消費者在大假期間看樓，主要分布在寶安中心區(qū)、福田和南山。公開發(fā)售的項目也多達8個，近30萬平米、4000套單位，其中寶安就有17萬平米、2000余套推出，占全市近6成。

　　總體上十一期間各新樓盤的開盤銷售保持9月份的狀態(tài)，沒有明顯變化，項目素質(zhì)好、區(qū)位優(yōu)良、交通便利的項目即使價格有微弱上調(diào)仍有5成以上的銷售率，而一些價格漲幅較大以及價格不高但素質(zhì)不佳的項目銷售率明顯要低。而去年同期不少項目開盤即售罄，絕大部分的銷售率都高達7、8成。

　　早期開盤的項目在國慶期間的銷售狀況與平時差異不明顯，部分樓盤成交甚至有所減少。一些居家大戶型項目則在國慶期間有突出表現(xiàn)，如南山的名家富居、城市山林、金域藍灣三期、水岸新都以及可園五期黃金周期間的銷售明顯要好于平日，其中90-110平米之間的房型受青睞。價格方面黃金周期間已售項目價格沒有上調(diào)，部分項目推出購房額外優(yōu)惠及送大禮等活動吸引客戶。

　　9月份的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月全市6區(qū)推售新項目20個，推售單位7950套，近70萬平米，是今年繼四月份推出75萬平米后的年度第二推盤高峰。銷售方面，9月全市商品住宅成交5077套，46萬平米，比上月增加15%，在中小戶型項目熱銷的帶動下，市場信心有所恢復，福田、南山、羅湖、龍華、布吉推出的中小戶型項目都有不錯的銷售成績，龍華項目表現(xiàn)尤佳。價格方面，9月全市商品住宅成交均價9345元／平米，環(huán)比下降8%，回落到今年5月份的水平，房價上漲勢頭已經(jīng)明顯放緩。

　　9月份，地產(chǎn)市場進入相對穩(wěn)定狀態(tài)，無論價格還是成交，都沒有大起大落的現(xiàn)象，投機者撤離市場，投資者減少，買方心態(tài)成熟，表現(xiàn)理性，90平米以上居家戶型表現(xiàn)出較強的抗政策風險能力。而賣方對后市依然看好，并不愁賣，在價格上沒有讓步舉措?！渡钲谑凶》拷ㄔO規(guī)劃(2006-2010)》已獲得市政府審批通過，意味著從今年開始五年內(nèi)深圳建設4930萬平米、55萬套住房的計劃將有法律保障。這將極大地穩(wěn)定消費者的置業(yè)心態(tài)。