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　　經緯地產昨日公布的研究數據顯示，前三季度廣州市國有土地出讓突破100萬平方米，接近去年同時期的4倍；總成交金額89.88億元，達到去年同時期的2.6倍。

　　業(yè)內人士認為，今年土地一級市場出讓的價格和數量都出現增長，可以看成是房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的反映。

　　統(tǒng)計數據顯示，今年1-9月份廣州共進行了12次國有土地使用權的公開出讓，出讓地塊共計25宗，總用地面積高達104.90萬平方米，而去年全年國有土地出讓總量僅為40.89萬平方米。建筑面積方面，今年出讓規(guī)劃總建筑面積289.45萬平方米，是去年同期的2.2倍。

　　經緯地產市場部主任吳定金表示，對比去年的數據可以發(fā)現，廣州出讓地塊的規(guī)劃建筑面積增長速度低于用地面積，這說明地塊容積率正在逐漸降低。

　　不過根據最新出臺的《2006-2010年住房建設規(guī)劃》，相關部門對未來住宅的戶型比例進行了嚴格的控制。因此，土地出讓中出現的容積率變低的現象不會對以后的戶型構成產生大的影臁?lt;/P>

　　在住宅用地出讓增加的同時，今年的商業(yè)地塊供應比例出現上升局面，且大多集中在以珠江新城為代表的中心城區(qū)。其中富力以2.4億元的投資額排第一位，保利投資額接近20億元，排在次席。

　　從單個地塊來看，大面積“地王”單位頻出是今年土地出讓的一大特點。去年成交的28塊土地，面積約40萬平方米，而今年僅25宗用地便已經超過100萬平方米。

　　單價方面，繼萬科和中糧聯合以4033元／平方米的高價在金沙洲得地之后一個月，開發(fā)區(qū)KXC-P2地塊樓面均價便已躥升至4467元／平方米。