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　　【萬科集團(tuán)副總經(jīng)理張紀(jì)文】各位下午好！我剛才坐在那兒聽了他的演講覺得很有意思，我講一個(gè)小的故事，談到節(jié)能，一個(gè)星期前一個(gè)機(jī)會(huì)我到我們?nèi)f科下屬的公司去聽一個(gè)設(shè)計(jì)師給我們做的其中一個(gè)項(xiàng)目的方案，我平時(shí)很少聽，我很好地聽了一次。講的是節(jié)能方案，這個(gè)先生花了三個(gè)半小時(shí)解釋他所有的節(jié)能技術(shù)，其中最讓大家興奮的也是讓他自己興奮的，他把那一棟樓做了一個(gè)很大的玻璃墻，在玻璃墻后面做了一個(gè)1.5米厚的磚墻，我問他為什么，他說陽光可以透過玻璃墻曬到磚墻，冬天沒有陽光的時(shí)候，磚墻可以吸收熱，也可以放熱，晚上會(huì)很舒服，所有的人就在鼓掌，說很厲害。我說了一句話，我說“你們這些建筑師最能干的一件事情就是先把這個(gè)房子弄得很不節(jié)能，再去把它用節(jié)能的方式去節(jié)能。”在這么冷的地方做了一個(gè)玻璃墻已經(jīng)非常不節(jié)能了，我們?cè)儆盟^很牛的節(jié)能技術(shù)去節(jié)能。我非常同意剛才所說的觀點(diǎn)，節(jié)能是一個(gè)整體系統(tǒng)性的工作，而非某一項(xiàng)技術(shù)。

　　今天我的題目是某一個(gè)演講的第二部分，第一部分是最關(guān)鍵的《觀念決定未來》，而《技術(shù)決定未來》是其中的一個(gè)部分。主要談的是萬科在住宅產(chǎn)業(yè)化方面的一些實(shí)踐。

　　1999年的時(shí)候，當(dāng)萬科第一次在內(nèi)部提出住宅產(chǎn)業(yè)化的時(shí)候，包括自己內(nèi)部很多的同事都不太理解，為什么。當(dāng)時(shí)支撐萬科堅(jiān)持把這件事情做下來的原因，是因?yàn)榘l(fā)達(dá)國(guó)家要求住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的路，中國(guó)沒有道理不走，我們一定會(huì)走，怎么走確實(shí)不知道。于是在1999年萬科成立了建筑研究中心，首先看我們的這個(gè)中心是怎么回事，再來看我們走過的路。

        1999年6月的時(shí)候我們成立了萬科建筑研究中心成立，然后是萬科工廠化中心成立，萬科的PC技術(shù)，并且在2005完成了我們一號(hào)實(shí)驗(yàn)樓，我們現(xiàn)在正在啟動(dòng)的是2號(hào)實(shí)驗(yàn)樓。我們對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的判斷，包含有幾個(gè)階段，首先包含標(biāo)準(zhǔn)化的過程，還有一些生產(chǎn)集成和部品集成和社會(huì)一體化運(yùn)作的過程。

　　整個(gè)實(shí)驗(yàn)過程中間，我們經(jīng)歷了個(gè)重要的過程，萬科是做住宅的，中國(guó)的住宅未來也確定了一些方向，我們跟歐文斯科寧也有一些合作，未來的住宅是怎樣的，用什么樣的方式來做的，用什么方式走中國(guó)未來的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化之路，用什么樣的技術(shù)，用什么樣的方式。

        我記得2000年探討的時(shí)候，更多的人說輕鋼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)是一個(gè)很重要的方式，混凝土結(jié)構(gòu)也不錯(cuò)，我們跟一些供應(yīng)商談的時(shí)候，也有人認(rèn)為木結(jié)構(gòu)也不錯(cuò)。2003年的時(shí)候，中國(guó)住宅隨著土地節(jié)約開始提出之后，中國(guó)住宅未來城市主要是以高層的形態(tài)為主，萬科從技術(shù)層面開始重點(diǎn)發(fā)展了混凝土技術(shù)，混凝土的制造技術(shù)，以及混凝土包括和其他輕鋼混合的墻體墻面的樓體技術(shù)。