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　　開始進(jìn)行市場調(diào)研，此前建設(shè)部認(rèn)為北京房地產(chǎn)市場秩序混亂

　　昨天下午，北京市建委召集部分房地產(chǎn)公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開會。作為宏觀調(diào)控首日召開的會議，本次會議主要是針對目前北京房地產(chǎn)市場秩序混亂的現(xiàn)狀進(jìn)行整頓，尤其是將對部分開發(fā)商囤積房源、發(fā)布虛假信息等違規(guī)現(xiàn)狀進(jìn)行查處。

　　據(jù)參加會議的北京市建委官員透露，目前市建委房屋交易市場管理處正在草擬9部委新政的實(shí)施細(xì)則。

　　據(jù)有關(guān)人士透露，建設(shè)部之前將北京房地產(chǎn)市場定位為市場秩序混亂，因此這次會議主要是針對目前北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進(jìn)行整頓前的通氣會議，會議要求北京的房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，要嚴(yán)格按照此前建委下發(fā)的相關(guān)文件執(zhí)行，尤其是針對開發(fā)商囤積房源、哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假信息等違規(guī)現(xiàn)狀進(jìn)行重點(diǎn)檢查，并對開發(fā)商的違規(guī)行為進(jìn)行聯(lián)動處罰。

　　本次會議上，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，普通購房人和開發(fā)商現(xiàn)階段最關(guān)注的90平方米中小套型房地產(chǎn)新政的實(shí)施細(xì)則，將由北京市建委牽頭負(fù)責(zé)草擬。9部委新政中，要求凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。假如按照該政策執(zhí)行的話，北京房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨非常利潤以及市場銷售方面的考驗(yàn)。但同時(shí)新政留有回旋余地，對直轄市、計(jì)劃單列市、省會城市因特殊情況可以調(diào)整上述比例，但必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。

　　目前北京市建委房屋交易市場管理處有關(guān)人員已經(jīng)開始動手收集資料，并進(jìn)行市場調(diào)研，在聽取多方面意見后盡快擬訂細(xì)則。

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　　售房違規(guī)消費(fèi)者可網(wǎng)上投訴

　　市房產(chǎn)交易網(wǎng)改版，增設(shè)“違規(guī)銷售行為舉報(bào)”欄目

　　昨天，北京市建委房地產(chǎn)管理官方網(wǎng)站———“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”全面改版。其首頁建立了“違規(guī)銷售行為舉報(bào)”欄目，消費(fèi)者可直接在網(wǎng)上投訴開發(fā)商的違規(guī)行為。

　　在改版后的“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”(www.bjfdc.gov.cn)上，首頁建立了“違規(guī)銷售行為舉報(bào)”欄目，消費(fèi)者可直接在網(wǎng)上投訴開發(fā)商、代理公司和售樓員的違規(guī)行為。該欄目旁邊還有開發(fā)企業(yè)信用檔案、銷售機(jī)構(gòu)和人員信用檔案、違規(guī)行為公示等欄目。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)收到建委轉(zhuǎn)來的投訴回復(fù)件之日起3日內(nèi)，必須書面向區(qū)縣建委反饋意見；發(fā)生違規(guī)行為的，15日內(nèi)應(yīng)上報(bào)整改方案及整改結(jié)果。否則，將面臨曝光、停售等處罰。

　　據(jù)介紹，“項(xiàng)目公示”欄目將實(shí)時(shí)更新公布全市期房和現(xiàn)房可售項(xiàng)目、樓盤、房源信息，通過“新建商品房項(xiàng)目查詢”、“新建商品房可售房屋查詢”等欄目，方便消費(fèi)者查詢?nèi)泻戏ㄤN售項(xiàng)目預(yù)售許可證內(nèi)容、批準(zhǔn)項(xiàng)目基本情況以及實(shí)時(shí)動態(tài)更新的樓盤表，公眾通過樓盤表即可查詢到在售樓盤每一套房屋的最新銷售狀態(tài)。