金科找到起點(diǎn)

趕在了2010 年的鐘聲敲響之前的一個(gè)月，金科實(shí)現(xiàn)了與資本市場(chǎng)對(duì)接的夢(mèng)想。

截至11 月底，金科已經(jīng)完成了超過(guò)100 億元的銷(xiāo)售，土地儲(chǔ)備一千多萬(wàn)平米。在上市之外，金科的收獲仍然不小。

　　12月7日，一場(chǎng)創(chuàng)吉尼斯紀(jì)錄的萬(wàn)人答謝晚宴在重慶舉辦，晚宴的主人是剛剛借殼上市成功的金科。趕在了2010年的鐘聲敲響之前的一個(gè)月，金科實(shí)現(xiàn)了與資本市場(chǎng)對(duì)接的夢(mèng)想。

　　雖然，金科最終丟掉了“重慶第一家實(shí)現(xiàn)上市的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)”的名號(hào)——稍早前的11月19日，金科在本地強(qiáng)勁的對(duì)手龍湖地產(chǎn)已經(jīng)成功登陸了港交所，但金科掌門(mén)人黃紅云似乎并不在意這些。

　　當(dāng)大多數(shù)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)都在香港聯(lián)交所尋求通往資本市場(chǎng)的獨(dú)木橋時(shí)，金科所走的路顯得更為特別。

　　從某種程度上而言，金科實(shí)現(xiàn)借殼上市確實(shí)是因緣所致。今年3月份，金科獲得了一個(gè)巧妙的機(jī)會(huì)。在ST東源前兩大股東且互為一致行動(dòng)人四川宏信及四川奇峰的做媒之下，金科獲得了ST東源二股東渝富的認(rèn)可，這讓金科借殼ST東源成為可能。

　　在此之前的ST東源，經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)十年的復(fù)雜股權(quán)變更過(guò)程，在一系列的訴訟之后，ST東源幾乎成為重慶國(guó)有上市公司被炒作的一個(gè)標(biāo)本之一，而最終歸宿金科，也是一個(gè)皆大歡喜的結(jié)果。

　　從2009年3月23日，ST東源發(fā)布的第一個(gè)重組公告開(kāi)始，到11月30日，證監(jiān)會(huì)正式批復(fù)ST東源新增股份并合并重慶市金科實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司暨重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)，金科為了實(shí)現(xiàn)上市，幾乎消耗了整整一年的時(shí)間。

　　“他每天工作都是16個(gè)小時(shí)以上，精力超級(jí)旺盛”，在12月7日晚間的答謝晚宴現(xiàn)場(chǎng)，重慶金科副總裁李戰(zhàn)洪這樣形容黃紅云這一年來(lái)的工作狀態(tài)。那一晚，黃紅云本人并不在重慶，而是在三亞主持召開(kāi)金科董事會(huì)會(huì)議。在7天前，金科重組ST東源的方案剛剛獲批，黃紅云馬不停蹄地開(kāi)始布置資產(chǎn)注入事宜。

　　上市之后的黃紅云，其家族的身家已經(jīng)達(dá)到了124億元，僅次于重慶首富龍湖地產(chǎn)吳亞軍夫婦(273億元)，但低調(diào)的黃紅云仍然保持著其神秘的色彩。“他依舊開(kāi)著他那輛已有幾年歷史的豐田霸道車(chē)，為人還是很隨和。”了解黃紅云的一位重慶媒體人士稱(chēng)。

　　但金科在今年所行走的路徑顯然不是黃紅云的低調(diào)風(fēng)格。按照黃紅云給金科定的基調(diào)，金科2009年要“一控二調(diào)三提高”，這個(gè)基調(diào)的核心就是：在全國(guó)各地復(fù)制金科的房子。

　　北京和無(wú)錫成為了金科走出重慶的首選之地。6月21日，金科在北京開(kāi)發(fā)的首個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天50套別墅被一搶而空，銷(xiāo)售額逾2億。而金科無(wú)錫公司憑借觀天下、東方王榭、東方大院三個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售，在今年前五個(gè)月就實(shí)現(xiàn)了7.53億的銷(xiāo)售額。

　　黃紅云的信心來(lái)源于此。雖然金科最終并沒(méi)有獲得其甚為看好的北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊，但10月底，在無(wú)錫今年第五次土地拍賣(mài)會(huì)上，金科投入了29.3億元的資金取得了三塊地皮，完成了金科年內(nèi)最大的拿地動(dòng)作。

　　截至11月底，金科已經(jīng)完成了超過(guò)100億元的銷(xiāo)售，土地儲(chǔ)備一千多萬(wàn)平米。在上市之外，金科的收獲仍然不小。

　　但也許，對(duì)于黃紅云而言，金科在2009年最大的成功并不是創(chuàng)下新高的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，而是獲得了資本市場(chǎng)支持的可能性，因?yàn)閷?duì)于企業(yè)而言，資本市場(chǎng)源源不斷的資金才是企業(yè)未來(lái)發(fā)展的根源動(dòng)力。