遠洋與南豐聯(lián)姻

2010年年末的這場寒風雪來得有點急促，但這并未能讓喧鬧的房地產(chǎn)市場稍許平淡，各種消息依舊接踵而至。

　　無論對房地產(chǎn)市場，還是對遠洋而言，這都是個話題之冬。近期關(guān)于遠洋地產(chǎn)的消息有點多，中服地塊、北京CBD、中遠退出、南豐接手等等。

　　遠洋提前“預(yù)定”北京CBD多幅地塊一事暫時告一段落。就在遠洋沉浸在200億元的銷售業(yè)績突破的同時，亦傳來中遠國際要出售其所持有的遠洋股份的消息。

　　中遠國際12月16日宣布，公司將以配售的方式，按每股5.60港元的價格出售其所持有的近9.5億股遠洋地產(chǎn)股份，預(yù)計出售后所獲得的款項凈額將不少于52.31億港元。

　　此次配售完成后，中遠國際將不再持有任何遠洋地產(chǎn)股份，完全退出地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。而中遠集團亦按照國資委的要求，完全退出了遠洋地產(chǎn)，成為78家涉足房地產(chǎn)央企中最早退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　據(jù)了解，自中遠宣布出售遠洋地產(chǎn)股份之后，多家企業(yè)曾與之接洽收購事宜。根據(jù)中遠國際公告顯示，接手該筆股份的是獨立第三方，因此排除了遠洋大股東中國人壽接盤的可能性。

　　而日前頻頻與遠洋牽手合作的南豐集團，成為業(yè)界一致認定的接盤者。消息人士稱，南豐集團將購買不超過10%的遠洋地產(chǎn)股份，另此次配股能得以順利完成，主要由于早獲南豐及一中資私募基金愿意承配大部分股份。

　　直至12月22日，傳言正式成為事實。據(jù)了解，南豐集團主席陳廷驊及其妻子于12月17日以每股5.60港元的價格買入了遠洋

　　6.597億股股票，總斥資36.9億港元。事實上，近期由于大連、北京兩地項目的合作，遠洋與南豐的關(guān)系已經(jīng)變得非常微妙。

　　11月21日，遠洋地產(chǎn)公布，公司將與南豐集團共同斥資6.5億美元(約50億港元)，成立合營公司合作開發(fā)大連四宗地塊。

　　隨后不到一個月的時間，遠洋地產(chǎn)再次公告宣布，計劃與南豐集團成員公司GoldenSuccess成立合營公司，于聯(lián)合投標收購的北京朝陽區(qū)若干地塊上從事房地產(chǎn)開發(fā)，雙方已經(jīng)簽訂諒解備忘錄。

　　雙方的兩度合作起因早已讓業(yè)界猜測不已。因為無論是從兩次合作的體量及開發(fā)項目性質(zhì)而言，遠洋大可選擇與“舊相好”太古地產(chǎn)合作，而無需再重覓新伙伴。

　　也許，上述一系列動作僅是南豐接盤遠洋的前奏，而南豐收購遠洋股權(quán)，或許能從南豐集團老板陳廷驊增資遠洋地產(chǎn)股權(quán)開始找到些許端倪。

　　早在2010年7月，南豐集團老板陳廷驊就斥資35億元購買遠洋地產(chǎn)5.1億股可換股證券，使之持股量由0.91%升至9.97%。截至12月17日，陳廷驊的持股比例由10.19%增至21.89%。

　　隨著關(guān)系的明朗化，雙方合作亦再次傳來新進展，遠洋與南豐集團成員公司崇高擬以40億元成立合營公司，共同發(fā)展北京中服Z6地塊的商業(yè)物業(yè)項目，該地塊由遠洋地產(chǎn)、匯豐銀行和崇高聯(lián)合體于2010年12月22日以38.07億元競得。