金科拿地

在風(fēng)云變幻的2010年，金科在土地市場上的動作并不多。

　　2010年上半年，金科僅僅在3月15日，以26億元的總價分別在北京和重慶各拿下一個項目。而6月布局蘇州，是金科潛伏了一個季度后的再次出手。

　　繼首個別墅項目帕提歐熱銷之后，金科集團2010年3月15日發(fā)力北京市場，以總價23億元，一舉擊敗萬科、金地、華遠、保利、富力、遠洋等全國一線開發(fā)企業(yè)，拿下北京小湯山河濱公園地塊，用地面積15.2萬平方米。

　　據(jù)悉，該地塊位于北京最成熟的別墅區(qū)，項目有望成為金科最高端、北京最頂級的別墅產(chǎn)品。

　　金科集團副總裁李戰(zhàn)洪透露：“新項目的位置與帕提歐非常臨近。新項目將是老項目的升級版，各方面都會按照最頂級的標(biāo)準(zhǔn)配置，力爭將其打造成北京最高端的別墅項目�！�

　　截至3月下旬，包括北京項目和重慶永川項目，金科在2010年將有12個新項目面市，加上之前在售項目，金科在全國范圍內(nèi)總項目達到24個。

　　2010年6月18日，金科地產(chǎn)以13.12億元底價競得蘇州寒山寺風(fēng)景區(qū)、京杭大運河旁的一宗土地，宗地面積264畝，折合樓面價6473元。

　　這宗土地本該是在6月19日出現(xiàn)在蘇州新政后的第一場大型土地拍賣會上，但新政后的影響，致使當(dāng)日32宗土地僅有17宗進入正常拍賣階段就，4宗流拍。

　　包括金科本次競得的“蘇地2010-B-22號地塊”在內(nèi)的11宗土地，由于只有一家企業(yè)報名參競而以底價出讓。

　　這塊編號為蘇地2010-B-22號的地塊位于高新區(qū)楓橋街道濱河路西、楓津大街北，總占地面積為17.63萬平方米，總建筑面積為20.27萬平方米，容積率1.15。

　　出讓公告顯示，該地塊由兩個小塊組合而成，分別為總占地4.98萬平方米的純住宅用地一，以及商住用途的地塊二，面積12.65萬平方米。

　　李戰(zhàn)洪表示，該宗土地的競得標(biāo)志著金科“挺進蘇州”。據(jù)了解，金科地產(chǎn)雖然早早布局江蘇，但項目主要集中在江陰、無錫兩地，本次項目的競得，是其首次進入蘇州市場。

　　截至9月，金科已進入城市10個，在建項目27個，全國土地儲備總量已達1065.2萬平方米，完成了以西南、華中、華北、華東地區(qū)為中心的東西南北中全國布局。

　　形成以西南的重慶、華北的北京、華東的無錫等一線城市為頂點的“黃金三角”區(qū)域，輔以長沙、江陰、涪陵等二三線城市均衡發(fā)展。至此，金科成為渝派地產(chǎn)進入城市最多的企業(yè)。