雅居樂：爭奪“中國地王”

也許雅居樂在2009 年最大的收獲，并不是海南清水灣項目的熱銷，而是與富力、碧桂園一起，拿下了廣州亞運城這個“中國地王”。

截至11 月底，雅居樂的簽約銷售金額已達180 億元，預期全年銷售可達200 億元。

　　這一切的開始，是在2009年12月22日下午3點。

　　競拍伊始，廣州市國土房管局就將增價幅度由1000萬大幅調高至2億元，引發(fā)現(xiàn)場一片驚嘆。拍賣從180億元的基礎上開始，此后便是兩個聯(lián)合體的輪番競價。

　　前十輪，雙方你來我往互不相讓，就在國企聯(lián)合體把價格剛加至200億元的時，現(xiàn)場出現(xiàn)了三分鐘的靜默。就在所有人以為200億元將會成為最后價格的時候，富力、雅居樂、碧桂園民企聯(lián)合體示意舉牌。在隨后的競拍過程中，雅居樂副總裁梁正堅與富力的朱榮斌等三人多次交頭接耳，小聲商討。

　　當競價飆升至236億時，“民企團隊”舉手要求廣州市國土房管局交易中心調低增價幅度，拍賣師隨后妥協(xié)，將增價幅度從2億下調至1億元。

　　競價超過250億后，“國企聯(lián)合體”現(xiàn)場耳語，隨后在萬科一位人士做了一個抬手姿勢后，舉牌人士勉強加價至254億。“民企團隊”在埋首商議后出價255億，“國企”方舉牌人士無奈擺手，示意退出。

　　拍賣會后，三家公司的高層在廣州市國土局拍賣大廳舉行了一個簡短的媒體招待會。在會上，雅居樂梁正堅全程笑容滿面，卻并未發(fā)言，把回答提問的工作“謙讓”給了富力的朱榮斌。

　　但私下，梁正堅則對國土局工作人員戲言：“我們三個人的手機都打爆了！”

　　雅居樂能拿到此項目，自然欣喜不已，也許此前放棄花都地塊的付出在此刻都得到了回報。

　　事實上就在此次“中國地王”拍賣前的12月16日，廣州還同時出讓了6宗位于花都的巨幅住宅用地。六地塊總占地面積接近40萬平方米，總建筑面積64.87萬平方米。地塊全部位于廣清高速公路以東、三東大道以北的區(qū)域之內，原址為花都南方花卉交易中心，后改為住宅用地推出。

　　而此前已在該區(qū)域形成一定壟斷局面、呼聲最高的雅居樂卻出乎意料地缺席。當時就有不少業(yè)內人士分析，雅居樂集中注意力要在本月爭奪本年度“中國地王”的亞運城地塊。

　　果然，22日雅居樂協(xié)同富力、碧桂園成功“奪標”。

　　據(jù)雅居樂最新公告稱，將獲得亞運城項目33%的股權，而截至11月底，雅居樂的簽約銷售金額已達180億元，預期全年銷售可達200億元。