富力“籌糧”

與至今還無實質(zhì)進展的回A 相比，富力發(fā)行55 億公司債盡管歷經(jīng)了一年之久，總算有所收獲。

出于對富力營銷能力的信任和2010 年房地產(chǎn)形勢的看好，富力已經(jīng)公布，2010 年的銷售目標是300 億元。

　　2009年末，S*ST新太發(fā)布重整計劃執(zhí)行進展公告時披露了一筆大宗交易：投資人李思廉和廣州金貝殼投資有限公司通過上交所購買了S*ST新太4867185股流通股，占總股本的2.34%，每股轉(zhuǎn)讓價為12元。

　　盡管公告中未披露投資人李思廉和廣州金貝殼投資有限公司的資料，但事實上，廣州金貝殼投資有限公司是由李思廉、張力等富力高管于2009年2月發(fā)起設(shè)立的，S*ST新太大股東廣州佳都集團有限公司及第三大股東廣州市美好境界投資顧問有限公司，均與富力地產(chǎn)有著深厚的淵源。因此，“投資人李思廉”被市場認定為廣州富力地產(chǎn)董事長李思廉。

　　觀點地產(chǎn)新媒體就此消息聯(lián)系了富力高層，對方證實投資新太的確實是富力董事長李思廉，但并未透露更多情況。

　　實際上，李思廉與S*ST新太淵源已久，坊間曾有富力地產(chǎn)要借殼S*ST新太的市場傳聞，但2008年5月12日，S*ST新太發(fā)布公告予以否認。而李思廉攜金貝殼重資投入S*ST新太的消息傳出后，富力借殼回A的猜測再起。

　　盡管富力方面對借殼并無任何說法，但從2007年到2009年，歷時三年有余的辛苦回A歷程讓很多業(yè)內(nèi)人士有理由相信，在向證監(jiān)會提出申請久候無果之下，富力的確可能選擇借殼的方式在A股上市。

　　然而，與至今還無實質(zhì)進展的回A相比，富力發(fā)行55億公司債盡管歷經(jīng)了一年之久，總算有所收獲。

　　2009年10月29日，富力發(fā)布公告稱，公司將從10月23日起，發(fā)行不超過55億元境內(nèi)公司債，用于償還銀行貸款以及補充營運資金。

　　這離富力宣布要發(fā)行公司債剛好時隔一年。

　　2008年11月，富力地產(chǎn)宣布，計劃在中國發(fā)行本金總額最多60億元人民幣的境內(nèi)公司債券。而2009年2月，富力地產(chǎn)董事長李思廉曾透露，集團希望可以于3月在內(nèi)地發(fā)行公司債券，最遲不過5月。發(fā)行公司債，被認為是富力用以降低負債比率的多個途徑之一，但卻幾經(jīng)延宕。還好隨后富力的銷售資金回籠大幅增長，在很大程度上緩解了富力融資不暢可能造成的資金壓力。

　　據(jù)富力2009年12月公布的數(shù)字表示，富力前11月共錄得銷售額226.21億元，銷售面積220.53萬平米。僅11月，富力的合同銷售額為21.81億元，與去年同期相比增長33%；銷售面積為17.31萬平米，與去年同比降8%。出于對富力營銷能力的信任和2010年房地產(chǎn)形勢的看好，富力已經(jīng)公布，2010年的銷售目標是300億元。

　　同樣，回A也是富力2010年的重點。